42 Rue Wright, Gatineau (Hull), QC J8X

$649,900 | 159.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1900
MLS: 18830192

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS! Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 Wright) pour un projet de 24 logements à vérifier. Charmante maison à étages située en plein coeur de Hull, à 2 minutes d'Ottawa! Elle offre 3 cac, 2 salles de bain, une cuisine rénovée à aire ouverte,une 2e entrée,une salle de lavage et un espace parfait pour un bureau. Actuellement exploitée en location court terme (Airbnb), elle est zonée résidentiel/commercial et bénéficie de plusieurs rénovations. Un investissement stratégique rare! Pour planifier votre visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande !

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS ! Possibilité
d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 Wright) et de
les regrouper pour un projet potentiel de 24 logements,
sous réserve de confirmation.

- Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue.
- 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes.
- Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à
manger lumineuse.
- 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à
domicile.
- Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou
chambre d'appoint.
- Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de
praticité.
- Climatiseur central, nombreux rangements, confort
optimisé.
- Exploitation actuelle en location court terme Airbnb.
- Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage
professionnel, location).
- Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46
rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités
locatives (à valider auprès de la Ville).
- Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage
et d'Ottawa.
- À proximité des commerces de la rue Montcalm, du
boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et
de garderies.
- Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en
commun.
- Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité
urbaine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.6 x 22.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	2.7 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	15.1 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.10 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.9 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.7 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.10 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.1 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.6 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.8 x 12.3 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	334.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4071 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Stuc, Vinyle
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Armoires	Stratifié

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, RE/MAX VISION

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