422 8e Rue, Daveluyville, QC G0Z

$296,500

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
MLS: 21242188

Description

cette superbe maison tout en pierre séduit par son charme intemporel et sa construction solide. Vous y trouverez paix, sécurité et caractère, dans un quartier familial, chaleureux. En plus de son cachet unique, la propriété est idéalement située à quelques minutes des écoles, d'un parc, de l'aréna, de la piste cyclable et des commerces essentiels. L'accès rapide à l'autoroute vous permet également de rejoindre facilement les villes voisines. Une maison clé en main, parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement accueillant, pratique et durable. Ne laissez Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire

Construction solide en pierre, offrant une excellente
isolation et une longévité remarquable

Intérieur lumineux avec pièces bien réparties

Sous-sol Partiellement aménagé offrant plusieurs
possibilités (salle familiale, bureau, rangement, etc.)
Terrain paysagé avec grand espace vert à l'arrière
École primaire et garderie à moins de 5 minutes

Parc, aréna et piste cyclable accessibles à pied

Épicerie, pharmacie, station-service et autres commerces
locaux à courte distance

Accès rapide à l'autoroute 20, à mi-chemin entre
Drummondville et Victoriaville
Le lot vendu est celui comprenant le bâtiment. Un nouveau
certificat de localisation est en commande.

Le second lot est vendu séparément.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	19.3 x 8.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	12 x 34 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.62x12.18 M
La Taille Du Lot	358.72 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2398 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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