43 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC J9H

VISITE LIBRE

dimanche, 4 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

43 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$549,000

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1954
MLS: 22704457

Description

Coup de coeur assuré! Maison pleine de charme avec 5 chambres, 3 salles de bain, planchers de bois, salle familiale avec poêle au bois et magnifique solarium. Salle de bain toute neuve! Grand terrain rempli d'arbres fruitiers, dans un cul-de-sac paisible à 5 min du pont Champlain. Un endroit rêvé pour la famille, la détente et les projets en plein air. Venez voir par vous-même!

Résumé des Rénovations et Améliorations pour la Déclaration
du Vendeur

Laveuse et Sécheuse : Négociables. Presque neuves.

Chauffe-eau : Tout neuf, encore dans son emballage
d'origine. L'installation sera complétée avant la clôture
de la vente.

Panneau Électrique : Mis à niveau à 200 ampères il y a
environ 10 ans.

Fournaise : Électrique, installée il y a environ 10 ans --
en même temps que le panneau électrique.

Toiture : Âgée d'environ 10 à 15 ans.

Salle de bain principale : Complètement rénovée il y a
environ 3 mois (décembre)

Mise à nu jusqu'à la charpente

Nouveau câblage

Nouvelle plomberie

Nouveau ventilateur raccordé à l'extérieur

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Clause de confidentialité et de reproduction
Le Vendeur reconnaît que toute information, description,
photographie, contenu ou publication relative à la présente
propriété, créée ou diffusée par l'agence ou le courtier,
demeure la propriété intellectuelle exclusive de ce
dernier. Il est strictement interdit à toute personne,
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l'annonce entraînera la pleine responsabilité de la partie
fautive. Celle-ci s'expose à des conséquences juridiques,
incluant des plaintes officielles auprès des autorités
compétentes et des recours légaux par notre agence.

Rénovations Supplémentaires

Nouveaux Planchers : Installés partout dans la maison.
Chambre des Maîtres : Rénovée à l'automne
(octobre--novembre) 2024.
Sous-sol : Également mis à jour pendant la même période.
Peinture fraîche : Appliquée partout dans la maison en 2024.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 3 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	8.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.11 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	19.11 x 11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	21.1 x 14.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	7.1 x 4.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	8 x 5.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.3 x 7.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.9 x 12.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.10 x 12.1 P	2ième étage
Salle de bains	7.5 x 4.11 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1955.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3735 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 269 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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