43 Rue Leduc, Coteau-du-Lac, QC J0P

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Salle familiale

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Façade

Autre

Cour

Face arrière

Façade

Cour

Façade

Photo aérienne

43 Rue Leduc, Coteau-du-Lac, QC J0P

$474,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 21167113

Description

Superbe propriété de plain-pied offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été réalisées, assurant une maison bien entretenue. Érigée sur un terrain de 8 400 pi², la propriété propose une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin à l'arrière. Un véritable havre de paix ! Située à proximité du canal de Soulanges, de la piste cyclable et de parcs, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel pour amateurs de plein air.

Superbe propriété de plain-pied offrant 5 chambres à
coucher et 2 salles de bains, idéale pour une famille à la
recherche d'espace et de confort. Au fil des ans, plusieurs
rénovations ont été réalisées, assurant une maison bien
entretenue.

Érigée sur un terrain de 8 400 pi², la propriété propose
une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter de
l'extérieur en toute intimité, d'autant plus qu'il n'y a
aucun voisin à l'arrière. Un véritable havre de paix !

Située à proximité du canal de Soulanges, de la piste
cyclable et de parcs, cette demeure bénéficie d'un
environnement naturel et d'un cadre de vie idéal pour les
amateurs de plein air, tout en demeurant près des services.

Une occasion à ne pas manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	18 x 14 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	23 x 22 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	14 x 18 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.34x16.75 M
La Taille Du Lot	780.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2145 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 255 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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43 Rue Leduc, Coteau-du-Lac, QC J0P

$474,900

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