431Rue des Mélèzes, Entrelacs, QC J0T

431 Rue des Mélèzes, Entrelacs, QC J0T 0E2

$449,990

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 15165975

Description

Nichée en pleine nature, cette propriété offre un cadre paisible bordé par une rivière qui entoure le terrain. L'intérieur lumineux séduit par sa grande fenestration, ses espaces à aire ouverte et ses planchers de bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine propose beaucoup de rangement et s'intègre parfaitement aux aires de vie. La véranda entièrement fenestrée permet de profiter pleinement de la vue sur la forêt en toute saison. Les chambres sont confortables et invitent au repos, tandis que la salle de bains présente une finition moderne. Un environnement naturel exceptionnel, idéal pour décrocher et profiter du calme

Véranda: Pièce entièrement chauffée et isolée Entièrement fenestrée offrant une vue imprenable sur la forêt et la rivière Éclairage encastré Foyer électrique ajoutant confort et ambiance

Cuisine: Abondance de rangement Tablette murale de rangement en bois et métal Dosseret en céramique métro blanche Grand évier profond avec robinetterie moderne, douchette et savonette Grande fenêtre au-dessus de l'évier offrant une vue sur la forêt Hotte micro-ondes avec dosseret en acier inoxydable et crochets pour ustensiles Îlot central pratique avec tablette de rangement Espace lave-vaisselle Plafond texturé Portes françaises menant à la cour avec vue spectaculaire sur la rivière et la nature

Salon / Salle à manger: Magnifique plancher de bois hickory Nombreuses fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur l'extérieur

Chambre à coucher: Porte-patio avec rambarde en verre offrant une vue directe sur la rivière Éclairage encastré Convectair pour un confort optimal

Chambre à coucher: Fenêtre avec vue sur la forêt Deux garde-robes pratiques

Salle de bains: Porte noire avec insertions de verre givré Espace laveuse-sécheuse avec porte coulissante Grande douche en céramique avec deux alcôves en céramique style honeycomb et finition noire Douche avec jet pluie et douchette, robinetterie noire moderne Fenêtre double apportant une belle luminosité Vanité en bois avec comptoir de quartz Évier avec robinetterie noire moderne

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur LG en stainless, Lave-vaisselle, Hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, Table de salle à manger avec quatre chaises, causeuse noir électrique 2 places dans le salon, petit meuble noir et bois naturel à trois tiroirs dans le salon, ilot de la cuisine, fixtures, luminaires, stores, rideaux, et pôles, tablettes de la cuisine, foyer électrique.

EXCLUSION
Effets personnels des vendeurs, tous les petits et gros meubles (sauf ceux dans les inclusions),réfrigérateur AMANA blanc, décorations, Abris d'auto, télévisions et leur supports, système de caméra.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Véranda	12.6 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.2 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1621.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1074 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 82 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé, Pierre
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de VTT, Ski de fond
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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