4405 Rue de la Légion, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

$549,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1916
MLS: 13214268

Description

Une propriété unique au coeur du secteur Orchard à St-Hubert ! Avec ses plafonds de 9,6 pieds, cette maison offre un vaste espace de vie à aire ouverte, deux chambres, une cuisine rénovée avec comptoir en pierre et deux salles de bain. Au sous-sol, une salle de lavage, une salle de bain et un grand espace aménageable selon vos besoins. Deux entrées distinctes, dont une latérale pratique. Profitez d'un terrain de 7 480 pi² plein sud, d'un balcon, d'un garage détaché et d'une proximité idéale avec services et axes routiers. À voir absolument !

Une propriété unique au coeur du secteur Orchard à
St-Hubert !

Découvrez ce véritable trésor caché qui se démarque des
constructions standards grâce à ses plafonds
impressionnants de 9,6 pieds au rez-de-chaussée. Offrant un
vaste espace de vie à aire ouverte, cette maison comprend
deux chambres à coucher, une cuisine entièrement rénovée
avec comptoir en pierre, ainsi que deux salles de bain.

De nombreuses rénovations ont été effectuées, vous
apportant confort et tranquillité d'esprit au quotidien.

Au sous-sol, vous y trouverez une salle de lavage ainsi
qu'une salle de bain, et il reste encore un vaste espace
prêt à être aménagé selon vos besoins et inspirations. Une
toile vierge offrant un potentiel incroyable pour créer
l'espace dont vous rêvez.

Avec ses deux entrées distinctes, dont une supplémentaire
sur le côté de la propriété, cette maison offre une
flexibilité et une commodité accrues au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de 7 480 pi²
orienté plein sud, parfait pour savourer les belles
journées sur votre grand balcon. Un garage détaché avec une
entrée spacieuse complète cet ensemble.

Idéalement située dans le secteur prisé d'Orchard à
St-Hubert, cette propriété bénéficie d'une proximité
enviable avec tous les services essentiels et les grands
axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	26.8 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	12.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	16.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	16.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Penderie (Walk-in)	5.10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Hall d'entrée	3.7 x 3.2 P	RJ	Autre
Salle de lavage	19 x 8.9 P	Sous-sol	Autre
Bureau à domicile	22.7 x 7.2 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	10.6 x 6.3 P	Sous-sol	Autre
Atelier	25.5 x 23.1 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.6 x 3.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.43x7.6 M
La Taille Du Lot	695 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2620 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3070 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 310 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, Bois
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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