447 Rue Ste Anne, Coaticook, QC J1A

$330,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 21891568

Description

Plain-pied accueillant avec garage. Vous trouverez trois chambres de belles dimensions, espace de vie chaleureux et vaste sous-sol avec possibilités nombreuses d'aménagement : salle familiale, bureau, atelier, chambres supplémentaires, etc*. Une belle occasion de vous installer dans un environnement où tout est à proximité et où il fait bon vivre ! *Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour s'assurer que la destination qu'il entend porter à l'immeuble est réalisable.

Découvrez ce plain-pied, situé à Coaticook, dans un secteur
où tout est à proximité. Une propriété idéale pour une
jeune famille, un premier acheteur ou toute personne
recherchant un cadre de vie pratique au quotidien.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres de belles
dimensions et un espace de vie chaleureux, conçu pour le
confort du quotidien. Le vaste sous-sol, déjà doté de
beaucoup de rangement, représente une belle opportunité
pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace : salle
familiale, bureau, atelier, chambres supplémentaires... les
possibilités sont nombreuses et entièrement à imaginer
selon vos besoins*.
La propriété comprend également un garage, un atout
précieux autant pour le rangement que pour l'aspect
pratique.
Ce plain-pied combine fonctionnalité, potentiel et
localisation idéale. Une belle occasion de vous installer
dans un environnement où il fait bon vivre.
*Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour
s'assurer que la destination qu'il entend porter à
l'immeuble est réalisable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	16.9 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	18.10 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.8 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	29.2 x 20.4 P	Sous-sol	Tuiles
Salle d'eau	10.7 x 4.11 P	Sous-sol	Tuiles
Bureau à domicile	12.6 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	9.9 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.1 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.2 x 20.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.45x11.08 M
La Taille Du Lot	808.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2874 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2261 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 135 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bardeaux de cèdre, Fibre pressée
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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