450 Boul. Wilfrid Lavigne, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$239,900 | 65.4 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 19180347

Description

AUBAINE À AYLMER ! Condo situé au 450 Wilfrid-Lavigne, app. 214, offrant un emplacement exceptionnel et un prix très compétitif sur le marché.Situé au 2e étage,ce condo lumineux propose une aire ouverte conviviale réunissant cuisine,salle à manger et salon.La grande chambre principale se distingue par son foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. Balcon privé. Frais de condo inclus chauffage. Un stationnement garage intérieur chauffé inclus, une rareté dans le secteur. Moins de 12 000$ de mise de fonds requise.À distance de marche des Galeries d'Aylmer,commerces,services,parcs et transport en commun.Une occasion à saisir rapidement!

-Condo situé au 2e étage, offrant une excellente luminosité
naturelle

-Prix très compétitif, une des meilleures valeurs du secteur

-Aire ouverte fonctionnelle et accueillante, idéale pour
recevoir

-Chambre principale avec foyer électrique ajoutant confort
et ambiance

-Balcon privé pour profiter de l'extérieur

-Garage intérieur chauffé inclus, rare et recherché

-Les frais de copropriété comprennent le chauffage et le
chauffe-eau.

-Emplacement exceptionnel au Coeur d'Aylmer et à moins de
10 minutes d'Ottawa

-À distance de marche des Galeries d'Aylmer, épiceries,
pharmacies, restaurants et services

-Proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et garderies

-Transport en commun facilement accessible

-Moins de 12 000 $ de mise de fonds nécessaire, idéal pour
premiers acheteurs ou investisseurs

-Opportunité parfaite pour habiter ou investir dans un
secteur en forte demande

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite et
bénéficier de mon expertise d'investisseur afin de vous
accompagner stratégiquement dans votre achat immobilier,
contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.9 x 3.5 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	8.5 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	6.11 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.10 x 16.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.3 x 15.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 7.3 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	101.91 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6120 / année
Taxes municipales (2025)	$ 881 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 119 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Stuc
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Services disponibles	Buanderie, Détecteur d'incendie
Garage	Chauffé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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