46Rue Claire, Saint-Lin, QC J5M

46 - 46A Rue Claire, Saint-Lin, QC J5M 2A3

$499,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 16245363

Description

Propriété entièrement reconstruite en 2019, idéale pour un projet intergénérationnel, un duplex ou un propriétaire occupant. (Fondation en béton coulée d'origine) Elle comprend deux logements complets et indépendants, chacun avec sa propre adresse, son chauffe-eau et son panneau électrique (1 seul compteur). Le logement du bas dispose d'une cour, d'un abri et d'un stationnement privé. Le logement principal bénéficie d'un garage, de sa propre cour et de son stationnement. Située sur un terrain boisé, cette propriété offre tranquillité et intimité tout en étant à proximité des services.

Propriété entièrement reconstruite en 2019, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à divers projets résidentiels. (Fondation béton coulée d'origine) Idéale comme résidence intergénérationnelle, duplex ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.

La propriété comprend deux logements complets et entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre adresse, de son chauffe-eau et de son panneau électrique (1 seul compteur).

Le logement du rez-de-jardin bénéficie d'un espace extérieur privé comprenant un coin cour, un abri ainsi qu'un stationnement indépendant de celui du logement principal.

Le logement principal profite quant à lui d'un garage, de son propre espace de stationnement ainsi que d'une cour privée, assurant confort et intimité à ses occupants.

Située sur un magnifique terrain boisé, cette propriété offre un environnement paisible tout en demeurant à proximité des commerces, écoles, transports et autres services essentiels.

Une occasion rare alliant qualité de construction, flexibilité d'occupation et emplacement recherché.

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INCLUSION
Luminaires, habillage des fenêtres, logement 46A:laveuse/sécheuse(2-1), poêle, réfrigérateur, micro-ondes

EXCLUSION
Possibilité d'inclure les électros (pour le logement 46)

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.9 x 11.3 P	RJ	Flottant vinyle
Cuisine/Salle à manger	11.6 x 14.2 P	RJ	Flottant vinyle
Chambre à coucher	9.10 x 11.9 P	RJ	Flottant vinyle
Salle de bains	5.9 x 7.11 P	RJ	Flottant vinyle
Salle de lavage	6 x 7 P	RJ	Flottant vinyle
Hall d'entrée	5.11 x 6.1 P	RJ	Vinyle

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1393.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2854 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 259 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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46 - 46A Rue Claire, Saint-Lin, QC J5M 2A3

$499,900

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