48Ch. du Vison, Val-des-Monts, QC J8N

Façade

Bord de l'eau

Photo aérienne

Bord de l'eau

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Mezzanine

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Véranda

Balcon

Bord de l'eau

Façade

Vue

Bord de l'eau

Vue sur l'eau

Extérieur

Vue sur l'eau

Vue

Extérieur

Photo aérienne

Balcon

Photo aérienne

Extérieur

Photo aérienne

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Véranda

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Vue

Cour

Salle familiale

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle familiale

Extérieur

Autre

Photo aérienne

Face arrière

Autre

Photo aérienne

48 Ch. du Vison, Val-des-Monts, QC J8N 5J6

$1,250,000 | 2000 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 12924314

Description

On ne trouve pas mieux comme propriété au bord de l'eau! Nichée sur un terrain boisé privé surplombant une péninsule exclusive offrant plus de 800pi de rivage sur le magnifique lac McArthur, dont environ 350pi orientés vers l'ouest, cette propriété dispose de plafonds de 16pi de hauteur dans la pièce principale, d'une véranda grillagée de 200pi², d'une terrasse de 225pi², de 2 salons, 2 salles familiales, 2 sorties extérieures SS, un poêle à bois chaleureux, la climatisation centrale et plus de 400pi2 d'espace de rangement, ce chalet familial digne d'une carte postale est idéal pour en profiter toute l'année. 35min à la ville! Venez voir!

- Terrain est de 2,52 acres, avec plus de 800pi de rivage, dont une grande partie est une péninsule exclusive. - Le lac n'a pas d'accès public. - Très privé, la maison n'étant pas visible à partir du chemin, avec seulement 6 autres maisons sur le chemin. - Accès à l'eau très facile depuis la maison, presque plat. - Plage de sable naturelle qui s'incline progressivement et est idéale pour les enfants. - Quai flottant en forme "T" de bonne dimension. - La maison a été construite en 2004; véranda avec moustiquaire ajoutée au côté sud en 2019. - Grand espace de rangement dans la moitié du niveau inférieur au niveau du sol. - Nouveau des dernières années : toiture, fournaise, chauffe-eau. - Peinture d'origine à l'intérieur, toujours en très bon état. - Les fenêtres et les portes vitrées sont haut de gamme à haut rendement oscillo-battant. - La plupart des portes mesurent 36". - Magnifique plancher de bouleau aux 2 étages supérieurs, avec carreaux de céramique aux portes d'entrée et dans les salles de bain. - Baignoire-douche surdimensionnée dans la salle de bain du dernier étage; douche surdimensionnée dans la salle de bain du rez-de-chaussée, qui a également une grande laveuse et sécheuse Whirlpool. - 3 chambres à coucher, plus des bons futons au sous-sol; - La cuisine est intégrée au salon et offre un grand espace de rangement et une grande commodité. Presque tout vue sur place dans la maison est inclus.

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INCLUSION
La propriété est vendue entièrement meublée, sauf pour les exclusions.

EXCLUSION
Effets personnels, bateaux et outils électriques et équipement d'atelier entreposés dans l'espace de rangement. Triumph 1700 Skiff 2009 disponible pour vente à part.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.9 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	27 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.6 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salon	21 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	16.11 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	36.10 x 12.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11x8.62 M
La Taille Du Lot	10215 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7056 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 547 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Aménagement du terrain	Patio
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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48 Ch. du Vison, Val-des-Monts, QC J8N 5J6

$1,250,000 | 2000 PC

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