490Route Marie Victorin, Baie-du-Febvre, QC J0G

Façade

Garage

Photo aérienne

Terre/Terrain

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle de lavage

Atelier

Façade

Extérieur

Face arrière

Terre/Terrain

Cour

Extérieur

Terre/Terrain

Photo aérienne

Garage

Plan (croquis)

490 Route Marie Victorin, Baie-du-Febvre, QC J0G 1A0

$475,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 18759842

Description

Maison/fermette située à Baie-du-Fèvre, au Centre-du-Québec, et tout près des services. Implantée sur un terrain de 5000 m², la propriété comprend une grande grange/garage et aucun voisin à l'arrière, offrant intimité et luminosité. À l'avant, profitez d'une vue privée sur le site d'observation des oiseaux, un spectacle naturel magnifique lors des périodes de migration. Maison profitant également d'un zonage agricole, parfaite pour les amoureux de la nature ou pour y installer votre fermette. Construite en 1973 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire, elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, dont une rénovée récemment.

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INCLUSION
Luminaires, Stores, Rideaux et Pôles, Lave-vaisselle, Frigidaire du sous-sol, Tabourets de l'îlot, Balançoire, le "trailer" dans la grange.

EXCLUSION
Congélateur au sous-sol, tracteur Massey Ferguson, le tracteur à gazon, biens et effets personnels des vendeurs dont le contenu de la grange.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.8 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	10.11 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.10 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	32.0 x 13.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	13.9 x 10.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.4 x 6.0 P	Sous-sol	Béton
Atelier	14.2 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	11.7 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.4 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.3x12.11 M
La Taille Du Lot	5000 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1645 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 132 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Zonage	Agricole, Résidentiel
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Vinyle
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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490 Route Marie Victorin, Baie-du-Febvre, QC J0G 1A0

$475,000

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