5 Ch. Duplin, Dudswell, QC J0B

$299,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
MLS: 16876857

Description

Découvrez cette charmante maison à étages au bord du ruisseau Kingsey, offrant un accès direct à la rivière Saint-François. Elle dispose d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine pratique et de trois chambres, dont une mezzanine avec patio privé. Le terrain boisé inclut un garage double, une remise et deux allées spacieuses. Parfaite pour les amoureux de nature, cette propriété allie charme et tranquillité, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette superbe maison à étages, située au bord du
ruisseau Kingsey, avec un accès direct à la rivière
Saint-François pour vos escapades en petit bateau. En
franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un
vaste salon inondé de lumière, qui s'ouvre sur une salle à
manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une
poutre apparente pour une ambiance authentique. La cuisine
adjacente, également lumineuse, est équipée d'un évier
double pratique.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à
coucher confortable et une salle de bains avec une douche
en coin.

À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont la
principale, de type mezzanine, offrant un charme unique
avec son toit mansardé et sa poutre apparente. Cette
chambre principale s'ouvre sur un petit patio privé trois
saisons, offrant une vue imprenable sur le ruisseau, un
espace parfait pour la détente.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un magnifique
terrain boisé et aménagé, comprenant un garage double
détaché, une remise pratique et deux grandes allées pouvant
accueillir jusqu'à 4 voitures chacune.

Cette propriété unique combine un cachet indéniable avec un
accès à une eau navigable, offrant ainsi un cadre idéal
pour ceux en quête de tranquillité ou d'une résidence
secondaire en pleine nature.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	14.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.4 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.2 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	5.4 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	14.5 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.39x9.89 M
La Taille Du Lot	1075.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1457 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 104 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Meublé
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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