5Ch. St Pierre, Saint-Donat, QC J0T

5 Ch. St Pierre, Saint-Donat, QC J0T 2C0

$649,000 | 1818 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 11431594

Description

Charmante propriété de style champêtre située à Saint-Donat sur un immense terrain offrant tranquillité et accès à la rivière Ouareau, navigable. La résidence principale sur deux étages comprend quatre chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre et une entrée indépendante, offrant un potentiel de logement locatif ou intergénérationnel (à valider auprès de la municipalité). Garage détaché pour une voiture et allée pouvant accueillir quatre véhicules. Une belle opportunité de profiter de la nature avec espace et potentiel. Voir ADDENDA.

Découvrez cette charmante propriété de style champêtre située à Saint-Donat, implantée sur un immense terrain offrant tranquillité, intimité et un accès privilégié à la magnifique rivière Ouareau, navigable et idéale pour le kayak, le canot ou simplement profiter de la nature.

La résidence principale, répartie sur deux étages, propose quatre chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Vous y trouverez également deux salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une salle d'eau, alliant confort moderne et cachet chaleureux.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un bel espace supplémentaire et comprend une chambre à coucher. Grâce à son entrée extérieure indépendante, il présente un excellent potentiel pour un logement locatif ou intergénérationnel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement de la nature environnante. La propriété dispose également d'un garage détaché pour une voiture ainsi que d'une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix avec accès à l'eau, grand terrain et potentiel de revenus, le tout dans l'environnement naturel recherché de Saint-Donat.

Une propriété qui combine espace, nature et polyvalence. À découvrir!

DESCRIPTION :

- 3 chambres au deuxième étage - 1 chambre au sous-sol - Toilettes avec buanderie au rez-de-chaussée - Salle de bains rénovée avec douche séparée au deuxième étage - Salle de bains complète au sous-sol, ainsi qu'une cuisine - Superbe cheminée avec mur en pierre dans le salon aux poutres apparentes - Toiture refaite en 2016 - Plancher chauffant dans la salle de bains

À PROXIMITÉ :

- À proximité des pistes de ski du Mont Garceau et de La Réserve - À proximité du club de golf de Saint-Donat et de nombreuses pistes de motoneige et de VTT - À quelques minutes des commerces - Le supermarché Super C se trouve à 3 minutes en voiture - L'école primaire Sainte-Bernadette se trouve à 4 minutes en voiture

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INCLUSION
Lave-vaiselle, frigo, micro-onde, luminaires, rideaux, stores, possibilité d'acheter les meubles, monte-personne-monte escalier(chaise-électrique pour monter les escaliers)

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.4 x 26.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.5 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salon	12.6 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 11.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 9.6 P	Sous-sol	Tapis
Cuisine	11.3 x 11.3 P	Sous-sol
Salon	15 x 14 P	Sous-sol
Salle de bains	5.8 x 7.8 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.72x16.6 M
La Taille Du Lot	3746.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3170 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 303 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Simple largeur
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Proximité	Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre	Manivelle
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Monte-escalier
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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