5 Ch. St Guillaume, Saint-Donat, QC J0T

$1,149,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
MLS: 20514665

Description

Magnifique propriété bordée par le lac Ouareau ! Site
exceptionnel offrant une vue imprenable sur le lac et les
montagnes. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un
quai avec accès direct au lac et une plage privée. La
maison, de style contemporain avec une touche champêtre
chic, présente un intérieur où boiseries, briques, lambris
et pierres se marient harmonieusement pour créer une
ambiance des plus chaleureuses.
CARACTÉRISTIQUES :

RDC :
- Grand Hall d'entrée accueuillant
- Chambre à coucher lumineuse
- Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
- Petite pièce pouvant servir de bureau! Parfait pour le
télétravail.
- Boudoir chaleureux
- Très grand salon avec vue imprennable sur le Lac Ouareau
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement

2e ÉTAGE :
- Énorme chambre principale avec espace petit salon et vue
sur le Lac Ouareau.
- Salle de bains attenante à la chambre à coucher

EXTÉRIEUR :
- Immense terrain de 18 000 pieds carrés
- Quai avec accès au Lac Ouareau
- Espace terrasse avec vue sur le lac
- Plage privée
- Espace patio extérieur parfait pour recevoir!

*** Liste complète des inclusions :
Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse,
sécheuse, aspirateur central, tous les luminaires (sauf
Tifany au-dessus de la table), stores, rideaux (sauf celui
de la porte-patio dans la chambre à l'étage), Banc d'entrée
noir et meuble suspendu dans l'entrée, les 2 lits, têtes de
lits et bureau dans les chambres, Causeuse, table d'appoint
et table de centre dans le boudoir, bureau et armoire télé
dans le bureau, causeuse, 2 fauteuils, table console,
tables d'appoint et armoire du salon, penderie,
causeuse-fauteuil-pouf en cuir blanc, 2 tables d'appoint,
télévision, 2 tables de chevet, bureau, secrétaire, et
chaise berçante de la chambre principale, Gazebo, BBQ,
meubles patio, foyer au gaz, chaises Adirondak, quai et
canot à l'extérieur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.3 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	8.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	11.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.1 x 17.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 21.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	20.7 x 23.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 7.2 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	57x28 P
La Taille Du Lot	17833 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5678 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 634 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Sous-sol	Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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