5Rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier, QC G0A

5 Rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier, QC G0A 4S0

$615,000 | 104.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 13985158

Description

**NOUVEAU PRIX, TRANSFERT MILITAIRE!!! À QUI LA CHANCE? Magnifique propriété construite en 2013 avec garage 19x26 incluant lift, nichée sur un vaste terrain de 32 700pi² en pleine nature. Salon lumineux, salle à manger harmonieuse et cuisine moderne aux généreux rangements et plans de travail raffinés. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain lumineuse et douche indépendante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre, salle de lavage et salle de bain complète. Profitez d'une terrasse couverte et d'une cour privée bordée d'arbres matures, pour un coin de tranquillité parfait et une intimité totale.

**NOUVEAU PRIX, TRANSFERT MILITAIRE!!!

À QUI LA CHANCE?

Magnifique propriété construite en 2013 avec garage 19x26 incluant lift, nichée sur un vaste terrain de 32 700pi² en pleine nature parfaitement entretenue au fil des années.

Elle offre un salon de très bonnes dimensions, adjacent à la salle à manger et à la cuisine. La cuisine, équipée d'armoires en bois de qualité et de nombreux plans de travail fonctionnels, saura charmer toute la famille.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à coucher et une salle de bain moderne, lumineuse, avec douche indépendante.

Le sous-sol totalement aménagé comprend une grande salle familiale, une chambre à coucher avec grand garde-robe, salle de lavage et une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse couverte aménagée pour les beaux jours et d'un garage détaché chauffé, idéal pour le stationnement ou le rangement supplémentaire. La cour privée, bordée de grands arbres matures et sans voisin à l'arrière, offre intimité et quiétude.

Située à seulement 20 minutes de la base et 35 minutes du magnifique Vieux-Québec, cette propriété moderne allie confort, espace et qualité de vie. Demandez une visite et venez la découvrir !

Les chemins dans le secteur du Sommet bleu sont des chemins privés. Les frais pour l'entretien sont pris directement dans le compte de taxe municipale et il y a un montant supplémentaire à payer de 275$ par année.

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INCLUSION
Frigidaire, poêle, luminaires, miroirs de salle de bain, thermopompe, stores, pôles, cabanon, lift du garage, compresseur, établi du garage, ose à eau, dévidoir électrique, tous les tablettes murales.

EXCLUSION
Lave-vaisselle, ilot au sous-sol, rideaux, borne de voiture électrique, génératrice, module de jeux.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.10 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.11 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.9 x 28.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	5.4 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.4 x 12.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.8 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.6 x 3.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39x30 M
La Taille Du Lot	3040.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4165 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1905 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 263 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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