50 Ch. St Jean Baptiste, Saint-Henri, QC G0R

$1,200,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1913
MLS: 15924131

Description

Ferme agricole et forestière de 166 acres répartie sur 3 lots contigus, située dans un cul-de-sac, à seulement 20 minutes de Lévis. La propriété inclut une maison centenaire avec des plafonds d'une hauteur de 8 pieds, offrant 4 chambres à coucher, ainsi qu'une grange et deux garages. Elle dispose également d'une érablière offrant 500 entailles annuelles. Les terres se divisent entre champs cultivables et boisés, permettant une diversité d'activités agricoles et forestières. Cette ferme constitue une opportunité rare pour les producteurs agricoles souhaitant diversifier leurs opérations dans un cadre paisible.

En 2018, un droit de passage a été signé entre le
propriétaire et la FQCQ, valable chaque année pour une
durée de cinq mois, du 1er décembre au 30 avril. Ce droit
de passage permet aux membres du groupe 'Avalanche Quad' de
circuler avec des véhicules tout terrain (3 ou 4 roues) sur
la propriété. Document disponible sur demande.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	18.1 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	14.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	11.11 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	19.11 x 10.4 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	14.9 x 10.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	14.10 x 12.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	14.9 x 10.4 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	671128 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5456 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 579 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Batiment	Garage, Grange
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	Bois, PVC
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché
Revêtements	Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Agricole, Forestier

Catherine Aubé

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