Façade
Hall d'entrée
Ascenseur
Autre
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Stationnement
Vue d'ensemble
Stationnement
Terrasse
Terrasse

50 Rue du Bord de l'Eau E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H

$369,900 | 634 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2009
  • MLS: 18166874

Description

Vivez le Vieux-Longueuil à son meilleur! Adresse enviée à quelques pas de la rue St-Charles, de ses cafés, restaurants et boutiques, à proximité du Métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et du transport en commun. Un secteur prisé où se rencontrent charme, vitalité et qualité de vie.

Superbe copropriété au coeur du Vieux-Longueuil!

Découvrez cette magnifique unité idéalement située à
quelques pas de la rue Saint-Charles et de ses attraits
animés. Un emplacement recherché qui combine vie de
quartier dynamique et qualité de vie exceptionnelle.

Construite en 2009, cette copropriété séduit par sa
disposition intelligente, son entretien méticuleux et
surtout par sa luminosité remarquable. Grâce à sa généreuse
fenestration, la lumière naturelle baigne l'unité tout au
long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et
accueillante. Chaque espace a été pensé pour maximiser le
confort et le rangement, offrant un cadre de vie aussi
pratique qu'agréable.

La gestion de l'immeuble est assurée par un gestionnaire
externe professionnel, garantissant une administration
rigoureuse et efficace du syndicat de copropriété.

Caractéristiques de l'unité:

- Grande chambre avec walk-in aménagé
- Spacieuse salle de bain
- Aire de vie conviviale à concept ouvert sur la cuisine
(électroménagers inclus)
- Terrasse privée, offrant intime et agréable
- Espace de rangement privé adjacent au stationnement
- Stationnement intérieur au garage

À proximité:

- Restaurants, cafés et boutiques de la rue Saint-Charles
- Services essentiels (épiceries, pharmacies, etc.)
- Festivals et événements culturels du Vieux-Longueuil
- À proximité du Métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke
- Pont Jacques-Cartier à ± 10 minutes
- Marina de Longueuil accessible à pied via la passerelle
piétonne, avec traversier vers le Vieux-Montréal en
quelques minutes

Une occasion rare de profiter d'un secteur vibrant tout en
bénéficiant d'un espace de vie lumineux, confortable et
parfaitement situé. Une adresse recherchée, un style de vie
envié. Il ne manque que vous!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.1 x 12.3 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 12.1 x 10.7 P RJ Plancher flottant
Cuisine 12.1 x 8.7 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.4 x 9.1 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 5.7 x 8.5 P RJ Céramique
Penderie (Walk-in) 6.4 x 5.8 P RJ Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 0 / année
Frais commun/Loyer de base $ 3348 / année
Taxes municipales (2026) $ 2035 / année
Taxes scolaires (2025) $ 179 / année
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Système de détection de fuite d'eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE