523Av. Georges Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

523 Av. Georges Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X 5J8

$569,000 | 121.67 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 11151265

Description

Charmante maison de ville à aire ouverte située à Saint-Jean-sur-Richelieu. Elle offre 3 chambres (2 à l'étage, 1 au sous-sol aménagé), une grande salle de bain avec bain profond et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace de vie lumineux, sous-sol entièrement fini et grande cour arrière avec terrasse et remise. Stationnement pour 2 voitures. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.

Charmante maison de ville à aire ouverte située à Saint-Jean-sur-Richelieu, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

Cette propriété bien entretenue comprend 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol entièrement aménagé, parfait pour un espace polyvalent. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain équipée d'un bain profond et d'une douche indépendante. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.

L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, propose un concept ouvert convivial. Le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou une chambre d'invités.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec terrasse et remise, idéale pour les beaux jours. Stationnement dans l'allée pour 2 voitures.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

DESCRIPTION :

- 2 chambres au deuxième étage - Un bureau au sous-sol pouvant servir de chambre - Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge - Une salle de bains complète au deuxième étage avec baignoire profonde et douche séparée - Parking dans l'allée pouvant accueillir 2 voitures - Remise pour rangement supplémentaire - Grande salle familiale au sous-sol - Terrasse privée

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 104 et 133 - À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderies L'Odyssée, La Fabrique des Apprentis, Garderie Alakazou - À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École Hamel, École Notre-Dame-de-Lourdes, École Sacré-Coeur - À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires : Polyvalente Marcel-Landry, École secondaire Marcellin-Champagnat - L'Hôpital du Haut-Richelieu est à 10 minutes en voiture - Le supermarché IGA est à 7 minutes à pied - À moins de 10 minutes en voiture des centres commerciaux : Les Halles St-Jean, Carrefour Richelieu, Carrefour Laplante

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INCLUSION
Lave-vaiselle Réfrigérateur Cuisinière Laveuse Sécheuse Stores et rideaux Luminaires

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.1 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	33.9 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	12.29x4.95 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1872 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2766 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 223 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Revêtements	Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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