5268Ch. de Val des Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

5268 Ch. de Val des Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C 0N2

$575,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 12374122

Description

Directement au bord de l'eau, ensoleillée et accueillante, cette propriété est située sur les rives du Petit-Lac-Long à Sainte-Agathe-des-Monts, sur un terrain plat orienté plein sud, bordé d'arbres matures. Elle propose un mode de vie paisible où le lac fait partie intégrante du quotidien. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, une aire de vie lumineuse avec poêle à combustion lente, une grande salle familiale au sous-sol, un garage utilisé comme remise et une petite plage privée. Une occasion rare de profiter du bord de l'eau dans un cadre intime et facile à vivre, été comme hiver.

Bienvenue à Sainte-Agathe-des-Monts, sur les rives du Petit-Lac-Long.

Implantée directement en bordure de l'eau, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie où la nature et le lac font véritablement partie du quotidien. Le terrain plat et gazonné, bordé d'arbres matures, assure une belle intimité tout en permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Alimenté par le lac Papineau, le Petit-Lac-Long propose un environnement paisible, idéal pour la baignade, le kayak ou simplement pour apprécier le calme du bord de l'eau.

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et accueillante, pensée autant pour la vie de tous les jours que pour les moments de rassemblement. Le salon et la salle à manger se déploient dans un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse orientée vers le lac. En hiver, le poêle à combustion lente ajoute au confort et crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les journées plus froides.

La propriété offre trois chambres à coucher et deux salles de bain, une configuration bien adaptée autant pour une famille que pour un couple souhaitant recevoir. Le sous-sol accueille une grande salle familiale, polyvalente, qui se prête aisément aux soirées cinéma, aux jeux en famille ou aux rencontres entre amis. Cet espace constitue un véritable prolongement des aires de vie, offrant souplesse et fonctionnalité selon les besoins.

À l'extérieur, la cour arrière devient un lieu de vie à part entière. Le balcon, orienté plein sud, permet d'accueillir famille et amis pour les repas estivaux et les BBQ, tout en profitant de la vue dégagée sur l'eau. Une petite plage privée complète l'ensemble et invite à profiter du lac en toute simplicité, que ce soit pour une baignade matinale ou une fin de journée au soleil.

Un garage, actuellement utilisé comme remise, vient compléter la propriété et offre un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers et les activités de plein air.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison propose un équilibre harmonieux entre confort résidentiel et esprit de villégiature. Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge quatre saisons, elle saura répondre aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie tourné vers la nature, l'eau et la tranquillité. À noter également la proximité du Ski Mont-Blanc, situé à environ vingt minutes, un atout apprécié pour les amateurs de ski et de vélo de montagne.

Une propriété accueillante et bien située, où chaque saison se vit pleinement, dans un environnement naturel exceptionnel.

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INCLUSION
Stores, luminaires, divan-lit, lave-vaisselle, lits superposés, pédalo(2),Kayak(2), chaloupe, quai.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Véranda	17 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.8 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.8 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	38 x 27 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.5 x 6 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	11.3 x 6 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.62x9.31 M
La Taille Du Lot	1958.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2502 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 192 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Ski de fond
Approvisionnement en eau	Autre, Puits de surface
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Puits sec (puisard)
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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