550 Rue St Charles E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H

$749,000 | 200.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 21473467

Description

Joli duplex situé en plein coeur de Longueuil, à deux pas des commerces essentiels et de toutes les commodités. Que vous soyez un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement rentable ou un investisseur souhaitant faire croître son portefeuille immobilier, cette propriété offre un fort potentiel. Profitez d'un emplacement stratégique, d'un quartier dynamique et d'une belle opportunité d'optimiser vos revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort et rentabilité !

Joli duplex situé en plein coeur de Longueuil, offrant un
emplacement de choix à proximité immédiate des commerces
essentiels, services, transports en commun, écoles et
parcs. Idéal pour un propriétaire occupant désirant un
revenu supplémentaire ou pour un investisseur souhaitant
faire croître son portefeuille immobilier. La configuration
du duplex permet une optimisation des revenus tout en
assurant un bon confort de vie. Le quartier, dynamique et
en constante demande locative, assure une belle stabilité à
long terme. Une opportunité à saisir pour combiner
emplacement stratégique et rentabilité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.1 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.10 x 5.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.10 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.10 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.1 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.1 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 7.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.03x20.88 M
La Taille Du Lot	586.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4544 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 650 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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