5634 Boul. Langelier, Montréal (Mercier, QC H1M

$875,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
MLS: 15379279

Description

Charmant duplex situé dans un quartier dynamique avec accès
rapide à l'autoroute et à moins de 10 minutes du Métro
Langelier. Superbe localisation à proximité de commodités
telles que plusieurs grandes épiceries, des commerces,
restaurants, écoles, et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.
Cette propriété serait idéale pour un investisseur ou un
propriétaire occupant.

DESCRIPTION :

- Toiture refaite en 2019
- Balcon avant refait en 2019
- 1 garage
- 1 place de stationnement dans l'allée

PROXIMITÉ :

- Près des autoroutes 25 et 40
- À moins de 10 minutes à pied des épiceries IGA et Metro
- À moins de 10 minutes de la station de métro Langelier et
des autobus #1, #33, #197, #370
- 10 minutes en voiture de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
- À moins de 5 minutes de marche de l'école primaire :
École primaire Saint-Fabien
- Moins de 10 minutes à pied de l'école secondaire : École
secondaire Louis-Riel
- À moins de 15 minutes de marche des garderies : Garderie
En Milieu Familiale Subventionnée, Garderie éducative les
anges de beaubien, Garderie éducative des petites mains
magiques

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.8 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	8.5 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.0 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.3 x 23.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	5.7 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.8 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.11 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	278.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4874 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 595 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Dominic Lamarre Brunette

Tinh Phan

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