568 Rue de Beaucaire, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$830,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 17269108

Description

Triplex situé dans un quartier de choix recherché. Comprenant un logement de 11 pièces avec sous-sol, un 5 1/2 et un 3 1/2. Avec grand terrain et double garage. Idéal comme propriétaire occupant, offrant ainsi la possibilité d'augmenter les revenus ou comme futur investisseur. Générant actuellement un revenu de 34 560$ par année. Grâce à sa localisation et aux trois grands appartements, il offre un excellent potentiel de revenus locatifs. À distance de marche des services et des arrêts de bus des Laurentides et Saint-Florent, à 7 min. de la station de métro Concorde. Parfait pour le travail. À 12 min. du Carrefour Laval et du Centropolis.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.11 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.9 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.1 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.10 x 12.7 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	11.0 x 10.11 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	13.3 x 8.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4911 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5157 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 483 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Béton, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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