571 Ch. du Lac Manitou S., Ivry-sur-le-Lac, QC J8C

$229,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
MLS: 20518997

Description

Située à Ivry, cette propriété de quatre chambres se distingue par son emplacement exceptionnel. En plus de profiter de tous les services municipaux de Sainte-Agathe, les résidents bénéficient d'un accès privilégié au Lac Manitou, un avantage rare puisque les non-résidents doivent payer des frais importants pour y naviguer. Entourée de terres protégées, cette maison avec garage peut être transformée en duplex ou intergénération, offrant une belle occasion de s'installer dans un cadre intime et recherché.

Cette propriété de quatre chambres est située dans la
charmante municipalité d'Ivry, un secteur reconnu pour son
environnement naturel protégé et son caractère résidentiel
paisible. La maison dispose aussi d'un garage équipé d'un
poêle, parfait pour un atelier ou pour répondre à divers
besoins de rangement.

Un autre avantage notable est son potentiel de
transformation : la propriété peut être adaptée en duplex
ou en intergénération, offrant ainsi de belles opportunités
d'investissement ou de cohabitation familiale.

L'un des grands atouts de cette adresse est l'accès
exclusif au Lac Manitou, un privilège réservé aux résidents
et très apprécié dans la région. Les propriétaires
bénéficient également de tous les services de la ville
voisine de Sainte-Agathe, notamment le Lac des Sables avec
ses plages et sa marina, ainsi que ses infrastructures
sportives et culturelles.

Avec son cadre unique, où la nature occupe une place
centrale, Ivry se démarque par la qualité de vie qu'il
offre. Cette propriété représente une belle opportunité de
s'installer dans un secteur recherché et de donner vie à
vos projets dans un environnement à la fois tranquille et
privilégié.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.10 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salon	16.6 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.10 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.7 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	9.11 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.10 x 8.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	20.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	9.10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	4.9 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.73x7.88 M
La Taille Du Lot	881.19 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1753 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 100 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre, Poêle à bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Système BIONEST
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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