5941Rue Lakeview, Rawdon, QC J0K

5941 Rue Lakeview, Rawdon, QC J0K 1S0

$624,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 12681034

Description

Magnifique propriété située à Rawdon sur un vaste terrain de plus de 75 000 pi², offrant un environnement paisible et intime en pleine nature. La maison, très bien entretenue au fil des années, se distingue par son superbe aménagement paysager, ses arbres fruitiers et son jardin luxuriant. Vous serez charmé par la cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme. Accès notarié au lac Pontbriand, un lac navigable, parfait pour profiter pleinement des activités nautiques. Un véritable havre de paix alliant confort, nature et qualité de vie exceptionnelle.

Magnifique propriété située à Rawdon, implantée sur un vaste terrain de plus de 75 000 pi², offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de plein air. La maison a été soigneusement entretenue au fil des années, témoignant d'un souci constant pour la qualité et le confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement paysager remarquable, composé d'une grande variété d'arbres, incluant plusieurs arbres fruitiers qui produisent chaque année. Le terrain propose également un magnifique jardin, idéal pour les amateurs d'horticulture ou pour simplement profiter d'un environnement naturel riche et apaisant. À l'intérieur, la propriété offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine, entièrement rénovée, se démarque par la qualité de ses matériaux et ses électroménagers haut de gamme, offrant un espace à la fois pratique et élégant pour cuisiner et recevoir. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Un des grands atouts de cette propriété est son accès notarié au lac Pontbriand, un lac navigable très apprécié dans la région. Que ce soit pour la baignade, le kayak, le bateau ou simplement pour profiter du bord de l'eau, cet accès privilégié vous permettra de profiter pleinement des plaisirs nautiques tout au long de la saison estivale. Le vaste terrain offre une multitude de possibilités, que ce soit pour aménager des espaces de détente, recevoir famille et amis, ou simplement profiter de la nature environnante en toute intimité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et qualité de vie en nature. Située à Rawdon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des attraits de la région, incluant les lacs, les sentiers, les activités de plein air et les services essentiels. Elle représente une opportunité unique pour quiconque souhaite acquérir une propriété alliant espace, tranquillité et accès à un plan d'eau navigable. Une propriété clé pour ceux qui rêvent d'un mode de vie paisible, entouré de nature, sans compromis sur le confort.

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DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.4 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.4 x 5.7 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	18.10 x 10.8 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	18.8 x 10.5 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	18.8 x 17.2 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	12.9 x 4.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.3x7.4 M
La Taille Du Lot	4523.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2334 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 213 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Garage	Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Système d'égouts	Fosse septique
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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