618 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

$625,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1946
MLS: 21671082

Description

Charmant duplex au coeur de Montréal, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Comprend un spacieux logement principal (4½) avec une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou une chambre, et un 3½ au sous-sol loué à 1 200 $/mois offrant un revenu immédiat. Située sur un terrain de 4 500 pi², cette propriété bien entretenue est proche des commodités, écoles et transports. Avec un excellent potentiel locatif et des espaces polyvalents, c'est une occasion à ne pas manquer. Libre pour occupation en décembre. Contactez-nous pour planifier une visite!

Découvrez ce charmant duplex idéalement situé au coeur de
Montréal, offrant une opportunité unique pour investisseurs
ou propriétaires-occupants. Cette propriété bien entretenue
comprend :
*Un spacieux logement principal (4½) avec une pièce
supplémentaire parfaite pour un bureau ou une chambre de
bébé, idéal pour les familles ou les professionnels.
*Un appartement 3½ au sous-sol déjà loué à 1 200 $ par
mois, offrant un revenu stable et immédiat.

Construit sur un grand terrain de 4 500 pi² (50 x 89
pieds), ce duplex bénéficie d'un excellent emplacement
résidentiel proche des commodités, écoles, et transports.
Avec un potentiel locatif intéressant et un espace
polyvalent, c'est une occasion à ne pas manquer.

Propriété libre pour occupation dès décembre, prête à
accueillir vos projets. Contactez-nous pour planifier une
visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	10 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	6 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.91x7.28 M
La Taille Du Lot	418 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3325 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 412 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Antoine Heine

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