633 Rue St Germain E., Rimouski, QC G5L

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Autre

Salle à manger

Salon

Autre

Salon

Autre

Bureau

Vue d'ensemble

Autre

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Penderie (Walk-in)

Entrée extérieure

Balcon

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Autre

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue sur l'eau

Face arrière

Cour

Remise

Face arrière

Façade

633 Rue St Germain E., Rimouski, QC G5L

$315,000 | 158.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 21459731

Description

À Rimouski, ce duplex vous offre une opportunité rare avec un logement 4 1/2 et un autre 3 1/2, idéal pour un propriétaire occupant. Rénovés en 2022, les deux logis ont été modernisés avec goût, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Profitez d'un revenu annuel de 23 700 $ avec des locataires de qualité pour l'unité 633. De plus, admirez les magnifiques couchers de soleil sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre terrasse. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur prisé! Contactez-nous pour organiser une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.1 x 13.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.1 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 5.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.1 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	11.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.72x9.31 M
La Taille Du Lot	572 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2630 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 133 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Fibre pressée
Proximité	Hôpital, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Autre, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Christopher Coiteux

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633 Rue St Germain E., Rimouski, QC G5L

$315,000 | 158.8 MC

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