638 Rue Alexandre Mignault, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

$249,900 | 88.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1991
MLS: 12166248

Description

Superbe condo de 2 chambres à vendre en plein coeur de Sherbrooke! Profitez d'un emplacement à proximité de tous les services qu'offre le secteur, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 410 en seulement quelques minutes, idéal pour faciliter vos déplacements. Conçu sur un seul étage, ce condo convient à tous. Les pièces sont bien divisées afin d'offrir des espaces fonctionnels. Faites vite, ce condo ne restera pas longtemps sur le marché!

Superbe condo de 2 chambres à vendre au 638, rue
Alexandre-Mignault, situé dans le très prisé secteur
Jacques-Cartier à Sherbrooke. Ce quartier est reconnu pour
son ambiance paisible, ses parcs, sa proximité avec les
services essentiels et son accès rapide aux principaux axes
routiers.

Profitez d'un emplacement stratégique vous permettant de
rejoindre facilement plusieurs points d'intérêt majeurs de
Sherbrooke, dont le Mont Bellevue, situé à environ 10
minutes en voiture. Ce parc naturel emblématique de la
ville offre ski alpin, randonnée, vélo et un accès direct à
la nature en toutes saisons. Vous êtes également à quelques
minutes du parc Jacques-Cartier, un magnifique espace vert
en bordure du lac des Nations, parfait pour la marche, le
vélo ou les activités familiales.

Conçu sur un seul étage, ce condo propose des aires de vie
bien pensées et fonctionnelles. Les pièces sont
judicieusement divisées afin d'offrir un maximum de confort
: deux chambres bien proportionnées, une aire de vie
invitante et une disposition pratique qui convient autant à
une personne seule, un couple ou un petit ménage cherchant
un espace facile d'entretien.

Sa localisation permet également de rejoindre rapidement
l'autoroute 410 -- un atout majeur pour simplifier vos
déplacements partout en ville.

Ne tardez pas : un condo aussi bien situé dans le secteur
Jacques-Cartier ne restera pas longtemps sur le marché!

Prendre note que le montant pour l'électricité est pour 366
jours

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.11 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	10.8 x 4.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	10.10 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.1 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	14.18x3.63 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 626 / année
Frais de copropriété	$ 1800 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1807 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 111 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux non permis
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Cul-de-sac, Unité de coin
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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