6409 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$875,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 22024314

Description

Parfait pour propriétaire occupant ! Duplex offrant deux 5 1/2, dont un avec sous-sol et grande salle falmiliale. Près de toutes les commodités à distance de marche, laissez vous tenter par une visite ! Voir addenda pour plus d'informations.

Magnifique duplex bien situé à Ville-Émard, parfait pour
propriétaire occupant. L'unité du dessus est un 5 1/2,
tandis que l'unité du RDC est un 5 1/2 avec un sous-sol.
Chaque appartement offre 3 chambres dont une double,
permettant à votre créativité d'user de cet espace
supplémentaire comme bureau ou comme salle à manger ! Son
emplacement de choix vous offre les commodités à portée de
pieds. Laissez vous tenter par une visite qui saura vous
convaincre !

DESCRIPTION :

UNITÉ 1 2e étage
- 3 chambres
- Une chambre double
- Belle luminosité
- Grandes pièces
- Balcon privé
- Beaucoup de rangement

Unité 2 RDC
- Idéal propriétaire occupant
- 3 chambres
- Une chambre double
- Grande salle familiale au sous-sol
- Grand rangement au SS
- Cour privée en pavée clôturée

PROXIMITÉ :

- Accès rapide au boul. de la Vérendrye
- À 600m du IGA
- À 1.2km du SuperCentre WalMart et du Provigo
- À quelques minutes du Centre d'achats Angrignon
- Accès à toutes les commodités à moins d'1.5km
- Une dizaine de garderies et CPE dans un rayon d'un km
- Un grand choix d'écoles primaires et secondaires à moins
de 10 minutes à pieds
- L'Hôpital Douglas et l'Hôpital Verdun se trouvent à moins
de 4km
- Le Parc Ignace Bouget se trouve à 800m offrant pistes de
ski, piscine et plusieurs autres centres d'intérêts sportifs

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.4 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.1 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.0 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 12.4 P	2ième étage	Tapis
Salle à manger	9.11 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 20.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.4 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.8 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.7 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.6 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	9.11 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle familiale	24.3 x 21.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	6.11 x 11.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.9 x 11.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	11.58x7.72 M
La Taille Du Lot	176.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2242 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 565 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS