65 Rue de la Paix, Sainte-Madeleine, QC J0H

$459,900 | 130.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1962
MLS: 19030967

Description

Charmant et solide bungalow tout en brique offrant une vaste superficie habitable de 1 400 pi² dans un emplacement stratégique de Sainte-Madeleine. Avec son grand terrain de 11 000 pi² et sa lumineuse aire de vie au rez-de-chaussée, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. SUITE VOIR ADDENDA

Dès l'entrée, on est accueilli par une aire de vie
spacieuse et lumineuse où les grands espaces s'ouvrent sur
une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et
amis. Le rez-de-chaussée compte trois chambres bien
proportionnées, parfaites pour une famille ou pour aménager
un bureau à domicile. De plus, deux unités de climatisation
sont en place pour assurer un confort optimal durant les
chaudes journées d'été.

Le sous-sol non aménagé représente un véritable atout pour
les futurs propriétaires : que ce soit pour créer une salle
familiale, un atelier, un espace de détente ou même
plusieurs chambres supplémentaires pour les grandes
familles, ce niveau permet de donner libre cours à votre
créativité. Il comprend déjà une salle d'eau et les
installations nécessaires pour aménager une salle de bain
complète, ajoutant ainsi une touche de praticité
supplémentaire.

À l'extérieur, le vaste terrain offre un espace idéal pour
les activités de plein air et le jardinage, avec une
proximité immédiate des loisirs et de la 116.

Cette maison représente l'opportunité parfaite pour ceux
qui recherchent un lieu où s'installer durablement, dans un
environnement à la fois tranquille et pratique.

Plusieurs améliorations ont été effectuées :

Remplacement des fenêtres
Remplacement de la toiture en membrane élastomère
Remplacement des planchers au rez-de-chaussée
Installation d'une fournaise électrique Thermolec
Rénovation de la cuisine
Ajout de 2 climatiseurs

Un bungalow qui a tout pour plaire ! Faites de cette
demeure votre chez-vous !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.4 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.1 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.1 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.6 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.8 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.2 x 7.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Atelier	46.1 x 19.2 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	22.5 x 12.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1034.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2710 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3290 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 270 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

Emilie Grenier

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