6595Rue St Urbain, Montréal (Rosemont, QC H2S

Façade

Escalier

Vue d'ensemble

Salle de bains

Vue d'ensemble

Escalier

Atelier

Salle de bains

Cuisinette

Bureau

Photo aérienne

Atelier

Salle de bains

Atelier

Expédition (porte/quai)

Atelier

Garage

Atelier

Salle de bains

Ascenseur

Bureau

Cuisinette

Salle de bains

Façade

Garage

Façade

Photo aérienne

6595 - 6595A Rue St Urbain, Montréal (Rosemont, QC H2S 3G6

$6,700,000 | 40000 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1920
MLS: 16015865

Description

Découvrez le 6595 rue St-Urbain, une propriété commerciale/industrielle polyvalente située au coeur du quartier technologique en plein essor de Montréal. Entouré de leaders de l'industrie, cet emplacement est idéal pour une entreprise souhaitant accroître sa visibilité et soutenir sa croissance. Offrant 40000 pi² d'espace utilisable, l'immeuble comprend des bureaux, une mezzanine ainsi que la possibilité d'ajouter un 3e étage de 15000 pi², offrant un potentiel d'expansion exceptionnel. Des caractéristiques pratiques telles qu'un quai de chargement, vaste stationnement intérieur et un monte-charge assurent une exploitation quotidienne efficace

Bienvenue au 6595, rue Saint-Urbain, un immeuble commercial/industriel situé au coeur du pôle technologique de Montréal, entouré de géants de l'industrie tels que Microsoft, Facebook et Mila. Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour une entreprise souhaitant occuper les lieux et établir sa présence au sein de ce secteur technologique en pleine effervescence. revenu brut potentiel $800,000

À l'origine d'une superficie de 30 000 pi², l'immeuble a été agrandi pour inclure 10 000 pi² supplémentaires grâce à l'ajout de bureaux et d'un niveau mezzanine. Le zonage permet l'ajout d'un troisième étage de 15 000 pi², offrant un potentiel d'expansion remarquable et illimité.

L'immeuble comprend un quai de chargement ainsi qu'une vaste aire de stationnement intérieur dans le garage, assurant des options pratiques et efficaces tant pour le stationnement que pour les livraisons. De plus, un monte-charge facilite le transport des marchandises à l'intérieur de l'immeuble.

Situé à l'adresse très recherchée du 6595, rue Saint-Urbain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant s'établir au sein de l'industrie technologique florissante de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous joindre à une communauté en pleine expansion.

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INCLUSION
Selon les baux

EXCLUSION
Selon les baux

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse industrielle
Style	En rangée
Dimensions	100x150 P
La Taille Du Lot	1393.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 15733 / année
Coût d'énergie	$ 19811 / année
Taxes municipales (2025)	$ 79865 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Genre de commerce	Autres
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Industriel
Type de commerce/Industrie	Detail
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Équipement disponible	Monte charge
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Cette inscription est présentée en collaboration avec IMMEUBLES MONTRIA, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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6595 - 6595A Rue St Urbain, Montréal (Rosemont, QC H2S 3G6

$6,700,000 | 40000 PC

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