6640Rue Pierre Gadois, Montréal (Mercier, QC H1M

6640 - 6644 Rue Pierre Gadois, Montréal (Mercier, QC H1M 2T7

$1,344,000 | 2976 PC

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 18625601

Description

Magnifique immeuble de quatre logements, très bien entretenu, avec une charmante cour arrière et un garage double. Le grand appartement 10 1/2 sera disponible à partir du 30 juin 2026.

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de quatre logements bien entretenu dans un quartier résidentiel paisible de Montréal. Cet immeuble à revenus comprend quatre appartements, ce qui le rend idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable ou pour un propriétaire occupant souhaitant compenser ses dépenses de subsistance grâce aux revenus locatifs.

L'immeuble propose des appartements spacieux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Bien entretenu au fil des ans, il offre un solide potentiel à long terme et la possibilité d'optimiser les loyers. Sa configuration simplifie la gestion tout en assurant un revenu constant.

Situé dans un quartier pratique, l'immeuble bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, des parcs, des écoles et des services essentiels, ce qui garantit une forte demande locative. L'accès facile aux grands axes routiers et aux commodités environnantes en fait une option attrayante pour les locataires.

Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un investissement fiable dans un immeuble à logements multiples à Montréal, cet immeuble de quatre logements représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.

- Garage double - Grand logement 8 1/2 sera libre - Charmante cour arrière - 1 logement 2 ½ - 2 logements 4 ½ - 1 logement 10 1/2

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INCLUSION
Luminaires

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	18 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.4 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22 x 19.3 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	9.3 x 9.6 P	Sous-sol	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	31x48 P
La Taille Du Lot	3375 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6098 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 741 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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6640 - 6644 Rue Pierre Gadois, Montréal (Mercier, QC H1M 2T7

$1,344,000 | 2976 PC

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