679 Côte St Jean, Saint-Roch-de-Richelieu, QC J0L

$899,900

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1990
MLS: 11198091

Description

Propriété exceptionnelle au bord de la rivière Richelieu terrain de 122 500 pi² avec arbres matures et nature luxuriante. Vivez l'expérience du bord de l'eau dans cette résidence chaleureuse au concept à aire ouverte, avec salon lumineux, plafond cathédrale et foyer au gaz. L'espace de vie convivial s'étend vers une véranda 3 saisons, idéale pour profiter de la vue panoramique et de l'accès direct et navigable à la rivière Richelieu. Deux garages de très grande superficie complètent cette propriété unique. Située à moins de 10 minutes de l'autoroute 30, elle allie tranquillité, espace et accessibilité, au coeur d'un cadre naturel enchanteur.

Propriété offerte à la vente dans le cadre d'une
SUCCESSION.

Cette chaleureuse et confortable propriété, soigneusement
entretenue par les mêmes propriétaires pendant 22 ans,
offre 3 chambres et 3 salles de bains, accueillant votre
famille dans un espace spacieux et lumineux. Nichée sur un
terrain de plus de 122 000 pc, agrémenté d'arbres matures
et bordé par la majestueuse rivière Richelieu, elle
bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'eau et la nature
environnante.

Profitez de la commodité unique d'accoster votre bateau
directement à votre cour et naviguez le long des rives
paisibles, cette maison est un véritable havre de sérénité,
invitant à la détente et à l'admiration du paysage naturel.

Au rdc, la vaste salle familiale avec plafond cathédrale et
foyer au gaz est le coeur de la maison, idéale pour
recevoir famille et amis. La cuisine et la salle à manger
accueillante complètent parfaitement cet espace. La chambre
principale et sa salle de bain complète ajoutent confort et
intimité. Une porte-patio s'ouvre sur une véranda 3
saisons, offrant un espace pour profiter de chaque saison
dans le confort.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes
dimensions, une salle de bains et une salle familiale qui
s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la
rivière, parfait pour se détendre et profiter du paysage.

Au sous-sol, une grande salle familiale donne accès
directement à l'extérieur, accompagnée d'une cave à vin et
d'une autre vaste salle familiale pouvant être convertie
pour ajouter des chambres supplémentaires ou aménagée pour
la bi-génération. La propriété dispose également d'une
chambre froide et de plusieurs espaces de rangement.

-2 garages
-35'x 14'11 en tandem avec mezzanine
-18'8 x 15'9 donnant accès à la cour et la maison
-Borne de recharge pour voiture électrique.
-Grand terrain plat, idéal pour activités de groupe.
-Remise pour rangement d'équipements et effets personnels.
-Quai privé pour embarcations nautiques.
-Piscine hors-terre et spa pour détente et loisirs.

Immense stationnement pouvant accueillir plusieurs
véhicules, parfait pour motos, bateaux, remorques ou
motorisés.

Proximité de l'autoroute 30 : Situé dans un secteur
résidentiel tranquille de Saint-Roch-de-Richelieu, le 679
rue Côte-St-Jean bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute
30, facilitant les déplacements vers Sorel-Tracy, Brossard
et Montréal. Commerces, écoles et parcs sont facilement
accessibles, et la proximité de la rivière Richelieu permet
de profiter d'activités de plein air et de loisirs
nautiques. Un parc à proximité offre également la
possibilité de faire du ski de fond en hiver.

Cette propriété est un produit rare sur le marché,
combinant espace, confort, emplacement en bord de l'eau et
nombreux aménagements extérieurs.

** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de
l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein
potentiel de la maison.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.5 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.5 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.3 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.3 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	25.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	25.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.8 x 14.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.8 x 14.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	30 x 16.5 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	30 x 16.5 P	Sous-sol	Béton
Cave à vin	10 x 7 P	Sous-sol	Béton
Cave à vin	10 x 7 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6 x 3 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6 x 3 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.6 x 6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.6 x 6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	18 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	18 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	19 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	19 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7 x 6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7 x 6 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	14.1 x 11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.1 x 11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.11 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.4 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	12.7 x 6.10 P	2ième étage	Tapis
Boudoir	12.7 x 6.10 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	14 x 9.1 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	14 x 9.1 P	2ième étage	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	122577 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4100 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 533 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Béton, Double largeur ou plus, Non pavée
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Vue	Sur l'eau

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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