7Ch. du Séjour, Val-des-Monts, QC J8N

Façade

Bord de l'eau

Salon

Salle à manger

Cuisine

Solarium

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Chambre à coucher

Loft

Balcon

Cour

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Cour

Vue sur l'eau

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Balcon

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Balcon

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Salon

Solarium

Cuisine

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Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

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Façade

Cour

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Bord de l'eau

Façade

Face arrière

Garage

Cour

Sauna

Face arrière

Extérieur

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Face arrière

Garage

Extérieur

Façade

7 Ch. du Séjour, Val-des-Monts, QC J8N 2S3

$598,000 | 163.5 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 15703257

Description

Rare chalet classique original 4 chambres bénéficiant de droits acquis avec 260 pieds de rivage sur le Lac St-Pierre, avec longue plage de sable devant un mur de soutènement, au-dessus duquel se trouve une cour gazonnée avec des arbres matures et un grand patio en dalles de pierre. Offrant aussi une vaste terrasse au bord du lac, un solarium de 160 pieds carrés avec salle à manger, une cheminée massive en pierre avec foyer au bois, une salle familiale à l'étage et un loft pour les enfants. Ce havre de nature unique rayonne de charme et d'authenticité. Vendu en grande partie meublé! Venez et laissez-vous enchanter.

Propriété de 260pi de rivage, à 34 minutes du centre-ville, à 1 heure de l'aéroport international, terrain plat, cheminée à combustion.

INCLUSIONS: Solarium: une chaise africaine, un banc, un meuble à chaussures, une table d'appoint, une rame décorative

Tous rideaux et tringles

Cuisine : réfrigérateur Maytag, four, grille-pain, micro-ondes, distributeur d'eau ("cooler"), bouilloire, lave-vaisselle hors service, horloge, tapis

Salle à manger : table ronde en érable + 5 chaises et coussins, tapis

Salon : canapé, un grand tapis, fauteuil pivotant/à bascule vert, une table basse en bois brut, deux tables d'appoint, meuble TV, chaîne hi-fi Sony, lecteur DVD Sony, haut parleur et caisson de basses Sony

Bureau : lampe sur pied, table d'imprimante blanche, déshumidificateur

Chambre principale : un lit king size avec sommier et matelas, deux tables de chevet, lampe singe

Couloir : tapis

Salle de bains : laveuse et sécheuse, rideau de douche

Salon : meuble TV, téléviseur Toshiba 21 pouces, une chaise africaine

Chambre ouest : lit queen size et matelas, deux tables de chevet, une commode

Chambre est : un lit simple et un matelas, une chaise en érable

Mezzanine : table de chevet blanche, matelas double

Vide sanitaire : pompe à eau, pompe à eau de secours, étagères, déshumidificateur, outils divers, caméra de sécurité murale, pompe de puisard

Terrasse : table à manger et quatre chaises, parasol avec pied, deux chaises Muskoka en résine marron et une table d'appoint en résine

Patio : ensemble de patio d'extérieur comprenant une causeuse, une table, deux chaises et des coussins

Bord du lac : trois chaises Muskoka/Adirondack en bois, deux chaises longues en métal, une table de pique-nique

Sauna : seau et cuillère à eau, thermomètre

Douche extérieure : chauffe-eau amovible et pomme de douche

Extérieur : tuyaux d'arrosage fixés, brouette décorative, balançoire, hamac

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INCLUSION
Voir addenda

EXCLUSION
Table à bords naturels + 2 bancs (prix à négocier), fauteuil La-Z-Boy (à retirer si non vendu), bureau en chêne (à retirer si non vendu), effets personnels;

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.7 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	11.4 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	19.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	19.4 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	10.10 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle familiale	20.3 x 11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.2 x 10.9 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	9.6 x 9.2 P	2ième étage	Tapis
Autre	17.6 x 11.5 P	2ième étage	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.22x11.79 M
La Taille Du Lot	1509.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3735 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 283 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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7 Ch. du Séjour, Val-des-Monts, QC J8N 2S3

$598,000 | 163.5 MC

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