7000 Rue Allard, Montréal (LaSalle), QC H8N

$410,000 | 69.7 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 12239629

Description

Charmant condo offrant deux chambres à coucher, un
environnement lumineux avec ses portes fenêtres et un
concept à aire ouverte pour vous permettre de profiter de
votre famille et de vos amis en visite. Dans un immeuble
récent, sa localisation centralisée près de toutes les
commodités en fait un investissement parfait pour un couple
ou jeune famille en devenir.

DESCRIPTION :

- Unité à rez-de-jardin
- 2 chambres à coucher
- Concept à aire ouverte
- Portes -fenêtres menant sur le balcon
- Salle de lavage à même l'unité
- Salle d'entraînement dans l'immeuble
- Terrasse sur le toit offrant une vue splendide sur la
ville

PROXIMITÉ :

- À quelques minutes à pied de la Station Angrignon (verte)
- À quelques centaines de mètres du Terminus d'autobus
Angrignon
- Plusieurs routes cyclables à proximité
- À distance de marche de toutes les commodités
- À environ 5 minutes des Galeries Angrignon (WalMart,
Canadian Tire, etc)
- À 5 min à pied des garderies et CPE
- À 15 min à pied des écoles primaires et 5 min en voiture
des écoles secondaires
- À 1 km du IGA et à moins d'un km SuperCentre WalMart
- À 2.5km de l'Hôpital Douglas
- À 350m du Parc Angrignon

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	40.1 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2892 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2418 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 298 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

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