71 Rue D'Aoust, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$699,900 | 1700 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 11461333

Description

Superbe propriété de 4 chambres à coucher située dans un secteur recherché de Gatineau. Emplacement de choix à proximité de tous les services. Plusieurs rénovations effectuées offrant un concept moderne et lumineux. Planchers radiants dans la salle de bain et la cuisine pour un confort optimal. Grande chambre des maîtres et sous-sol entièrement aménagé. Magnifique terrain privé avec piscine creusée, parfait pour profiter de l'été. Comprend 2 salles de bain complètes. Une visite s'impose !

- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Plusieurs rénovations
- Fenestration abondante
- Cuisine avec armoire de bois
- Plancher radiant (salle de bain / cuisine)
- Grande chambre des maîtres
- Douche indépendante
- Sous-sol aménagé
- Garage
- Piscine creusée
- Terrain clôturé
- Plusieurs espaces de stationnement
- Entrée asphaltée
- Emplacement de choix
- Quartier très sécuritaire et familial

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.11 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.0 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	14.8 x 5.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.10 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	14.8 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.4 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7.5 x 11.3 P	AU	Plancher flottant
Salle familiale	12.10 x 14.6 P	AU	Plancher flottant
Salle de jeux	17.0 x 9.9 P	AU	Plancher flottant
Salle de lavage	10.4 x 6.5 P	AU	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.35x9.69 M
La Taille Du Lot	496 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4813 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 426 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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