713 Rue Campbell, Longueuil (Greenfield Park), QC J4V

$519,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1959
MLS: 22693680

Description

Charmant jumelé dans le secteur prisé du Vieux Greenfield Park, proche de l'école primaire internationale. Il offre 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau. La cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et le salon confortable sont des atouts majeurs. Le grand terrain permet une éventuelle expansion. La grande entrée avant et la salle familiale au sous-sol ajoutent du confort et de l'espace. À l'extérieur, une belle terrasse et un SPA pour se détendre. Entretien soigné par les propriétaires depuis 14 ans. Située entre les ponts Victoria, Champlain et Jacques-Cartier, proche des arrêts d'autobus, écoles et garderies.

Charmant jumelé dans le secteur prisé du Vieux Greenfield
Park, à proximité immédiate de l'école primaire
internationale.

Cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, 1
salle de bain complète et 2 salles d'eau. La cuisine
spacieuse est dotée de beaucoup de rangement, et le salon
est particulièrement agréable pour se détendre en famille.
Un des atouts majeurs de cette propriété est son grand
terrain, nettement plus vaste que celui de la plupart des
unités jumelées du secteur. Si le futur acquéreur souhaite
agrandir la maison, l'espace nécessaire s'y trouve. La
grande entrée avant permet d'accueillir toute la famille
avec beaucoup de confort. De plus, une salle familiale
intéressante au sous-sol offre un espace supplémentaire
pour se détendre.

À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse ainsi
qu'un SPA, parfaits pour profiter des moments de détente.

Cette maison a été entretenue avec beaucoup de soin par ses
propriétaires au cours des 14 dernières années. Idéalement
située entre les ponts Victoria, Champlain et
Jacques-Cartier, avec des arrêts d'autobus à quelques pas,
elle est idéale pour ceux qui doivent se rendre à Montréal
pour leur travail. Vous trouverez plusieurs écoles
primaires, secondaires et garderies à proximité, ainsi que
des commerces accessibles à pied. Ce quartier combine
l'ambiance conviviale d'un voisinage dynamique avec le
confort de la banlieue.

À proximité :

- Boulevard Taschereau avec tous ses commerces
- Arrêts d'autobus
- École primaire internationale
- École secondaire Saint-Edmond
- Pharmacies, épiceries
- Hôpital Charles-Lemoyne
- Cinéma Guzzo
- Restaurants et bien plus encore

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.4 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.5 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.3 x 21.3 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	15 x 10 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	6 x 2.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.02x8.86 M
La Taille Du Lot	630.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2420 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3638 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 352 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements	Brique
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Autre
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Crystine St-Louis

Pierre Hallé

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