7166 Ch. Blanchette, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

$595,000 | 121.5 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1996
MLS: 11489050

Description

Bienvenue au 7166 chemin Blanchette, Sherbrooke! Cette maison lumineuse, située sur un grand terrain boisé avec accès au lac Magog, offre un cadre paisible en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger avec porte patio, une cuisine fonctionnelle, une pièce spa et une salle d'eau. À l'étage, on trouve une chambre intime avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol propose deux chambres, une salle de bain et du rangement. Un balcon complète le tout.

Bienvenue au 7166 chemin Blanchette, Sherbrooke, une maison
parfaite pour les amoureux de nature! Cette propriété
lumineuse est située sur un grand terrain boisé, offrant un
environnement paisible et un accès navigable au lac Magog.

Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon chaleureux en
bois franc. La salle à manger attenante, également en bois,
est agrémentée d'une porte patio qui laisse entrer la
lumière et donne sur le balcon. La cuisine est pratique et
bien pensée. Une pièce dédiée au spa vous invite à la
détente en toute saison. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve une seule chambre, ce qui lui
confère un caractère intime et parfaitement retiré.
Spacieuse, elle offre tout le confort souhaité avec un
grand walk-in et une salle de bain attenante équipée d'un
bain et d'une douche séparée.

Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, une salle
de bain avec laveuse-sécheuse, et des espaces de rangement
pratiques.

Un grand balcon complète le tout pour profiter de la nature
au quotidien.

Profitez d'un accès au Lac Magog ainsi qu'un Quai pour vous
détendre ou entreposer un bateau. L'accès est divisé entre
8 propriétaires. Les frais sont d'environ 160$ par année
pour l'entretien.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.3 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	9.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.3 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.1 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Rangement	3.10 x 9.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.5 x 13 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.7 x 10.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8 x 7.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	6.11 x 9.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.4x8.01 M
La Taille Du Lot	928.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2820 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 190 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autre, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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