Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Rangement

76 Rue de Bruxelles, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$239,000 | 603.86 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2009
  • MLS: 22847316

Description

Magnifique condo d'une chambre, lové au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, présentement loué 1500$/mois. Grandes pièces lumineuses, chambre avec porte donnant accès à la terrasse avant. Inclut 1 stationnement extérieur. Situé dans le quartier du Plateau de la Capitale, dans un secteur homogène et paisible, vous serez à distance de marche du centre commercial, près des écoles, Cégep et universités, des restos branchés, des parcs, des terrains de golf et à moins de 20 minutes de Hull et Ottawa.

Charmant condo 3 ½ au rez-de-chaussée - Idéal pour
investisseurs ou premiers acheteurs !

Situé dans le convoité quartier du Plateau de la Capitale,
ce magnifique condo de plain-pied allie confort et
praticité. Présentement loué à 1 500 $/mois, il constitue
un excellent investissement dans un secteur recherché et en
pleine croissance.

Dès l'entrée, un hall d'accueil doté d'un garde-robe
accueille vos invités. La cuisine fonctionnelle séduit par
ses nombreuses armoires offrant un maximum de rangement, un
agencement pratique et un espace optimisé pour cuisiner en
toute simplicité.

Le salon de belle dimension invite à la détente et se
prolonge vers la chambre principale, un espace intime et
lumineux, agrémenté d'un garde-robe double et de
portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée. Un
climatiseur mural assure un confort optimal en toute saison.

Profitez également d'un stationnement extérieur inclus, un
atout non négligeable dans ce secteur dynamique.

Idéalement situé, ce condo se trouve à distance de marche
du centre commercial, des restaurants branchés, des écoles,
cégeps et universités. Les amateurs de plein air
apprécieront la proximité des parcs, terrains de golf et
pistes cyclables. Enfin, vous rejoindrez Hull et Ottawa en
moins de 20 minutes, facilitant ainsi vos déplacements
quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité alliant rentabilité et
qualité de vie !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 21 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 21 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.7 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 772 / année
Frais de copropriété $ 2280 / année
Taxes municipales (2025) $ 1992 / année
Taxes scolaires (2025) $ 127 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE