Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Chambre à coucher
Rangement
Salle de bains
Bureau
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Piscine
Piscine
Terrasse

760 Ch. Marie Le Ber, Montréal (Verdun, QC H3E 1W6

$659,900 | 1116 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1995
  • MLS: 10265228

Description

Bienvenue à l'unité 113 des Lofts de l'Île-des-Soeurs. Située au rez-de-chaussée, ce magnifique loft bénéficie d'une exposition Ouest recherchée offrant des après-midi ensoleillés ainsi que des vues paisibles sur le lac et le jardin. Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce condo permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des parcs, sentiers, commerces, transports en commun (bus, REM)et du centre-ville. Une occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Découvrez un mode de vie exceptionnel aux Lofts de l'Île-des-Soeurs, une adresse recherchée qui combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Située au rez-de-chaussée, l'unité 113 offre une occasion unique de profiter d'un environnement paisible au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité remarquable procurée par l'exposition Ouest. Tout au long de l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres dévoilent de superbes vues sur le lac et les jardins paysagers, procurant un sentiment de détente et de connexion avec la nature.

L'emplacement au rez-de-chaussée ajoute un niveau de confort et de commodité très apprécié au quotidien. Que ce soit pour profiter d'un moment de détente avec vue sur les espaces verts ou pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et apaisant, cette propriété offre un style de vie à la fois pratique et raffiné.

L'Île-des-Soeurs est reconnue pour son environnement exceptionnel. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, elle propose un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables, des espaces verts abondants, des terrains de golf, des parcs et de nombreuses installations récréatives. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de plein air qui souhaitent demeurer à proximité du centre-ville.

En plus de son cadre naturel remarquable, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers, au réseau de transport collectif et au REM. Les commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien.

L'unité 113 représente une opportunité de choix pour les professionnels, les retraités, les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre élégant ou les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un secteur à forte demande. La combinaison du rez-de-chaussée, de l'exposition ouest, des vues sur le lac et les jardins ainsi que l'adresse recherchée des Lofts de l'Île-des-Soeurs en fait une propriété particulièrement attrayante.

Si vous recherchez un environnement où nature, confort et proximité urbaine se rencontrent, cette résidence mérite toute votre attention.

Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété et planifier votre visite privée.

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INCLUSION
Cuisinière/ four, réfrigérateur, lave vaisselle, chauffe eau Hydro solution (location 16$ par mois), climatisation murale neuve, aspirateur central et accessoires, ventilateur au plafond, lumières et luminaire salle à manger, foyer a l'éthanol, étagères du walkin, meuble mural salle de bain, micro-ondes( brisé, mais affiche l'heure et la ventillation fonctionne). certains pots de fleurs/plante sur le balcon. Casier de Rangement # 15, SS1
EXCLUSION
Laveuse, meubles intérieur: table à manger, télévision, tableaux, décoration, tapis, sofa, bibliothèque, meuble télé, etc... Certains pots plantes du balcon, meubles extérieur
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Boudoir 3.5 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.2 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.6 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.6 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.3 x 8.6 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11 x 8 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1010 / année
Frais de copropriété $ 8832 / année
Taxes municipales (2026) $ 3374 / année
Taxes scolaires (2025) $ 391 / année
CARACTÉRISTIQUES
Option de stationnement en location Allée
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Services disponibles Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue Panoramique, Sur l'eau
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE