Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Bureau
Salle de lavage
Balcon
Stationnement
Piscine
Terrasse
Salle d'exercice
Réception

8 Av. Donegani, Pointe-Claire, QC H9R 0E8

$445,000 | 638 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2021
  • MLS: 18976928

Description

Superbe condo situé au coeur du village Valois, offrant un équilibre parfait entre design moderne, style de vie et emplacement exceptionnel. Située au 9e étage, cette unité lumineuse et spacieuse propose des vues imprenables, de grandes fenêtres pleine hauteur et un espace de vie à aire ouverte soigneusement conçu pour allier confort et élégance. L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur un balcon privé donnant sur le jardin, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine contemporaine se distingue par ses finitions de qualité, ses armoires élégantes et son aménagement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. La chambre à coucher spacieuse comprend un grand walk-in, tandis que la salle de bain propose des finitions modernes au style épuré et intemporel. Des stores sur mesure haut de gamme et des luminaires améliorés ajoutent une touche raffinée, et la buanderie dans l'unité assure un confort optimal. Une propriété clé en main au fort attrait.

Commodités de l'immeuble

Terrasse sur le toit avec piscine, BBQ, espaces détente et vues panoramiques

Cour intérieure aménagée avec piscine creusée

Terrain de mini-putt

Salle d'entraînement entièrement équipée

Immeuble sécurisé avec ascenseur

Caractéristiques de l'unité

Située au 9e étage avec vues dégagées

Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec grandes fenêtres

Chambre spacieuse avec walk-in

Balcon privé donnant sur le jardin

Stores sur mesure haut de gamme et luminaires améliorés

Buanderie dans l'unité

Emplacement Idéalement situé au coeur du village Valois à Pointe-Claire, cet immeuble offre un style de vie entièrement accessible à pied, avec tout à portée de main :

À quelques pas de la gare Valois (accès direct au centre-ville de Montréal)

À proximité du nouveau REM pour des déplacements rapides à travers la ville

Accès immédiat à l'autoroute 20 et au boulevard des Sources

À quelques minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau

À distance de marche des commerces, restaurants, cafés et services essentiels

Nouvelle épicerie à venir à quelques pas

Entouré de parcs, d'espaces verts et d'un quartier dynamique

Une occasion rare d'acquérir une unité en étage élevé dans Kubik Phase 3, offrant des vues exceptionnelles, une luminosité abondante, des commodités haut de gamme et une qualité de vie incomparable dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île.

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, stores sur mesure,laveuse et sécheuse,Lave-vaisselle, luminaires, climatisation
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.7 x 10.7 P AU Plancher flottant
Cuisine 8.6 x 8.6 P AU Plancher flottant
Salle à manger 12.7 x 6.11 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 10.9 P AU Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 7.2 x 6.1 P AU Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 5.5 P AU Céramique
Bureau à domicile 9.5 x 8.11 P AU Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5280 / année
Taxes municipales (2026) $ 2471 / année
Taxes scolaires (2026) $ 300 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE