8Ch. du Lac Fiddler, Mille-Isles, QC J0R

8 Ch. du Lac Fiddler, Mille-Isles, QC J0R 1A0

$1,365,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2018
MLS: 13007575

Description

Directement au bord de l'eau, intime et soigneusement aménagée, cette propriété est située à Mille-Isles, sur un terrain boisé de plus de 60 000 pi² en bordure d'un lac paisible sans voisin à l'arrière. Elle propose un mode de vie axé sur la nature, la tranquillité et la détente. Elle offre entre autres 4 chambres, 2 salles de bain, un rez-de-jardin aménagé, une salle de cinéma, une salle de jeux, un foyer au bois, un spa et un garage double attaché. Une propriété avec permis de location à court terme en vigueur, offrant un excellent potentiel de revenus, idéale autant pour usage personnel qu'investissement.

Bienvenue au 8 chemin du Lac-Fiddler à Mille-Isles.

Cette propriété bénéficie des autorisations nécessaires pour la location à court terme, avec permis en vigueur, offrant un excellent potentiel de revenus. Déjà exploitée avec succès, elle représente une opportunité intéressante autant pour un usage personnel que pour un investissement.

Construite en 2017 et implantée au coeur d'un terrain de plus de 60 000 pieds carrés, cette propriété de plain-pied avec rez-de-jardin propose un environnement intime et naturel, en bordure d'un lac paisible non navigable. Située sur un chemin sans issue et sans voisin à l'arrière, elle offre un milieu de vie où la tranquillité, la vue sur l'eau et les montagnes ainsi que l'accès facile au lac et au quai façonnent le quotidien.

Dès l'arrivée, le hall d'entrée avec walk-in mène vers les aires principales. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans un espace à aire ouverte lumineux et accueillant. La fenestration abondante laisse entrer la lumière et met en valeur le paysage environnant. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, devient un lieu de rassemblement chaleureux en toute saison. La cuisine, avec son îlot central et son walk-in garde-manger, offre une belle fonctionnalité et s'intègre naturellement aux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale, une seconde chambre ainsi qu'une salle de lavage bien positionnée pour le quotidien.

Le rez-de-jardin prolonge la maison avec une grande polyvalence. On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente, incluant une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle d'exercice. Cet étage permet d'accueillir famille et invités avec aisance, tout en offrant des espaces distincts pour chacun.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une terrasse et un balcon surplombant le lac, invitant à profiter pleinement des saisons. Un spa et un foyer extérieur viennent compléter l'expérience, créant des espaces propices à la détente. Le terrain, en pente douce et boisé, assure une belle intimité et une immersion dans la nature.

Un garage double attaché, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des équipements tels qu'un climatiseur mural et un système d'alarme ajoutent au confort de la propriété. Située à proximité des pistes de ski, du ski de fond, de la piste cyclable et du village de Morin-Heights, cette propriété permet de profiter d'un véritable terrain de jeu naturel, été comme hiver.

Plus qu'une maison, c'est un lieu pensé pour recevoir, se rassembler et vivre la nature dans un environnement paisible et accessible.

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse du haut, 4 caméras extérieur, spa

EXCLUSION
Tous les meubles meublants.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.11 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.7 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.6 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	3.8 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.9 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.7 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.3 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 11.4 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 10.11 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 8.8 P	RJ	Céramique
Autre	18.11 x 15.8 P	RJ	Plancher flottant
Salle de jeux	17 x 15.10 P	RJ	Béton
Autre	19.1 x 15.5 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.55x21.51 M
La Taille Du Lot	5577.2 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 689 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4851 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 571 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Aménagement du terrain	Paysager
Proximité	Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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