Charmant plain-pied situé dans un secteur familial recherché de La Pocatière, à distance de marche de la Polyvalente, du Centre Bombardier et de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et plusieurs chambres parfaites pour la famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle propose aussi un sous-sol offrant un beau potentiel. Un peu de rafraîchissement la mettra pleinement à votre image. Une belle opportunité pour créer votre chez-vous dans un quartier où il fait bon vivre.
Située dans un secteur familial recherché de La Pocatière,
cette charmante maison plain-pied offre un cadre de vie
idéal pour une famille qui souhaite s'installer à proximité
de tout. À quelques pas de la Polyvalente, du Centre
Bombardier, des écoles et des services, vous profitez d'un
quartier pratique, vivant et sécuritaire où tout se fait
simplement.
Dès l'entrée, on ressent l'ambiance lumineuse et
accueillante. Les aires de vie sont conviviales et bien
pensées pour le quotidien : cuisine fonctionnelle ouverte
sur la salle à manger, salon confortable rempli de lumière
naturelle... Des espaces parfaits pour les soupers en
famille, les devoirs à la table ou les soirées tranquilles.
Les chambres offrent de belles dimensions pour répondre aux
besoins d'une famille, que ce soit pour les enfants, un
bureau à domicile ou une chambre d'invités. Le sous-sol
ajoute une belle polyvalence avec une grande salle
familiale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos
projets.
La maison est très fonctionnelle et bien entretenue au fil
des années. Un léger rafraîchissement lui permettra
simplement de refléter pleinement votre style et votre
personnalité. Une occasion idéale de créer un chez-vous à
votre image, sans compromis sur l'emplacement.
Un quartier où les enfants peuvent jouer, où les services
sont accessibles en quelques minutes et où la vie
quotidienne devient plus simple.
Une belle opportunité pour une jeune famille... ou pour
ceux qui cherchent un milieu de vie pratique et rassurant.
* Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.2 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 8.8 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 6.9 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 8.10 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.0 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 7.6 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.0 x 13.9 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 12.8 x 25.4 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de jeux | 13.7 x 17.7 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 8.0 x 8.10 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 30x42 P |
| La Taille Du Lot | 789.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1700 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2671 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 130 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle au mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |