813 Ch. du Royaume des Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues, QC J0Z

$630,000 | 117 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1994
MLS: 16546505

Description

Charmante propriété intime au bord du lac Témiscamingue. Aucun escalier : accès direct à votre plage privée (une rareté!). 3 chambres, garage prêt pour conversion en maison d'invités, descente de bateau. Plus de 62m de façade sur l'eau. Terrain double avec cèdres matures pour une tranquillité assurée. Disponible immédiatement à St-Bruno-de-Guigues.

Située en bordure du majestueux lac Témiscamingue, cette
propriété quatre saisons offre une qualité de vie
exceptionnelle. Vous profiterez d'une plage de sable rare
dans le secteur, protégée par des gabions pour limiter
l'érosion. Un quai en aluminium de 32 pieds avec
plate-forme de 16 x 12 pieds, monté sur roues pour un
entreposage facile l'hiver, complète les installations
riveraines.

Les amateurs de plein air seront comblés : la pêche y est
possible été comme hiver, et un sentier de motoneige se
trouve à proximité immédiate, idéal pour les passionnés de
sports motorisés.

Pour le télétravail ou le divertissement, la propriété est
desservie par la fibre optique haute vitesse, facilitant
une connexion stable et rapide.

Cette propriété combine parfaitement intimité, loisirs et
fonctionnalité, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.

Possibilité d'acheter avec le lot 3 336 627 (814 Chemin du
Royaume des Cedres), informez-vous à votre courtier!

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.16 x 1.11 M	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	2.77 x 4.57 M	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	2.68 x 4.57 M	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	4.62 x 5.30 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.3 x 3.84 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.65 x 2.40 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.28 x 3.84 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.81 x 3.65 M	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.51x12.32 M
La Taille Du Lot	3340.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1820 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3700 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 338 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Autre, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration
Garage	Chauffé, Détaché
Revêtements	Clin de cèdre
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Vide sanitaire

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS