83Rue des Arbrisseaux, Vaudreuil-sur-le-Lac, QC J7V

83 Rue des Arbrisseaux, Vaudreuil-sur-le-Lac, QC J7V 8P3

$998,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2005
MLS: 15835178

Description

Située dans le secteur prisé de Vaudreuil-sur-le-Lac, cette élégante propriété à étage offre 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes plus une salle d'eau. La suite principale comprend une salle de bain attenante et un walk-in double. Cuisine moderne avec nouveaux comptoirs en quartz, ouverte sur la dinette lumineuse et le salon accueillant avec mur accent et foyer au gaz. Fraîchement peinte, elle dispose d'un grand sous-sol aménagé avec beaucoup de rangement. Terrain de 9 677 pi² avec cour généreuse et terrasse refaite. À quelques minutes de Costco, des services et de l'autoroute 40.

Située dans un quartier familial prisé de Vaudreuil-sur-le-Lac, cette maison à étages offre 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La suite principale comprend une salle de bain attenante et un grand walk-in avec deux espaces distincts pour un rangement optimal.

La cuisine, inspirée des chefs, a été mise à jour avec nouveaux comptoirs en quartz et un dosseret moderne. Elle s'ouvre sur une dinette lumineuse et un salon accueillant avec mur accent et foyer rénové avec pierre récente. Les planchers sont en bois franc et céramique aux étages principaux, et le sous-sol aménagé est recouvert de moquette, avec une salle de bain complète et une grande pièce de rangement avec étagères intégrées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau combinée à la buanderie pour plus de commodité.

Depuis 2020, plusieurs mises à jour ont été effectuées : deux nouveaux toilettes, éclairage modernisé, peinture fraîche, marches pavées, piscine retirée et terrasse entièrement refaite.

Le terrain de 9 677 pi² offre une grande cour arrière et le stationnement comprend un garage double et une entrée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. La maison est à quelques minutes de Costco, des services locaux, des écoles et parcs, près du nouvel future hôpital de Vaudreuil Soulanges et de l'autoroute 40.

Prête à emménager, cette maison combine un plan fonctionnel, des finitions de qualité et des mises à jour récentes dans un secteur recherché.

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INCLUSION
lave-vaisselle, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et accessoires. Les articles suivants sont des dons et leur état de fonctionnement est inconnu : chargeur de voiture Tesla et chauffage de piscine.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
L'entrée	9.3 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14.3 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.3 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.1 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	12.2 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 20.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.7 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 12 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	31.4 x 23.3 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	11.4 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.1 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	4.11 x 9.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x46.9 P
La Taille Du Lot	9677.8 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4338 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 578 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Stuc
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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