8435 Rue Boyer, Montréal (Villeray, QC H2P

$13,950,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 22880830

Description

24plex construction 2023 par le développeur de confiance
Samcon, dans Villeray, tout près des services et commerces,
transports, écoles, garderies et loisirs.

12 stationnements au sous-sol, dont 5 avec possibilité de
recharge électrique, terrasse commune sur le toit.

L'immeuble a été construit avec souci de qualité à long
terme. 40 points de plus que le code du bâtiment pour
l'efficacité énergétique lors de la construction. Matériaux
de qualité. Finitions intérieures tendances et
intemporelles. Un plan de gestion des risques liés aux
dégâts d'eau (entre-autre), avec Akisens est installé, par
simple souci de prévention.

Les électroménagers sont inclus dans la location, dont
l'air climatisé, mais les dépenses comme l'électricité, le
chauffage, l'internet, le câble etc... sont à la charge des
locataires.

Très peu de dépenses vu que l'immeuble est comme neuf. Haut
potentiel d'augmentation des loyers.

Possibilité d'assumer l'hypothèque du vendeur avec First
National. Taux et conditions compétitifs. Contactez le
courtier pour plus de détails.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38.52x24.14 M
La Taille Du Lot	7750 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 9709 / année
Autre	$ 5000 / année
Coût d'énergie	$ 5144 / année
Taxes municipales (2024)	$ 64532 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 8360 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Simple largeur
Particularités	Coin de rue, Étude environnementale phase 1
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Services disponibles	Terrasse sur le toit

Annélie Tourville

Renato Dall'Ava

Luc Fournier

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