86 Ch. Lafond, Potton, QC J0E

$899,900 | 161.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1999
MLS: 19154500

Description

Domaine sur terrain de 7,63 acres, idéalement situé à seulement 15 minutes de Jay Peak, 20 minutes d'Owl's Head et 25 minutes de Sutton. Avec un permis CITQ aux droits acquis, cette propriété est idéale pour la location à court terme type Airbnb ou tout simplement pour profiter d'un havre de paix en toutes saisons. Le terrain, entièrement défriché, est prêt à accueillir vos activités de plein air, que ce soit en été ou en hiver. Un lac naturel privé ensemencé de truites. Un grand garage attaché ainsi qu'un grand garage détaché supplémentaire complètent cette propriété aux multiples possibilités.

Domaine, sur terrain de 7,63 acres, clé en main avec permis
CITQ -- Un coin de paradis à Mansonville (Potton)!

Idéalement situé à seulement 15 minutes de Jay Peak, 20
minutes d'Owl's Head et 25 minutes de Sutton, ce charmant
chalet vous offre le parfait équilibre entre nature,
confort et rentabilité. Avec un permis CITQ aux droits
acquis, cette propriété est idéale pour la location à court
terme type Airbnb ou tout simplement pour profiter d'un
havre de paix en toutes saisons.

Le terrain, entièrement défriché, est prêt à accueillir vos
activités de plein air, que ce soit en été (randonnée, VTT,
motocross) ou en hiver (motoneige, raquettes, etc.). Les
amateurs de pêche seront comblés par un lac naturel privé,
ensemencé de truites, tandis que les amateurs de sports
nautiques profiteront de l'accès au lac Magog avec descente
de bateau.

Un grand garage attaché ainsi qu'un grand garage détaché
supplémentaire complètent cette propriété aux multiples
possibilités.

Une opportunité rare dans un secteur prisé -- que vous
soyez investisseur ou amoureux de la nature, ce chalet a
tout pour plaire.

Rénovations (2025) :
- Sous-sol: Planchers, Peinture, Lumières, Foyer (Mur de
pierre et céramique), Nouvelle porte joignant au garage,
Tapis des escaliers
- RDC: Planchers, Mur de brique (foyer), Sablage,
vernissage et ajout d'une nouvelle rampe pour les
escaliers, Cuisine entièrement rénovée (Armoires,
Dosserait, Céramique, Comptoir), Lumières, SDB agrandi avec
nouvelle douche, bain, toilette, vanité et céramique.
-Étage: Lumières et SDB (Vanité, Céramique, Toilette)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	13.5 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.7 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.6 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.9 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Rangement	3.8 x 5.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	11.0 x 18.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.0 x 14.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.05x14.29 M
La Taille Du Lot	332343 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2085 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3034 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 372 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée
Stationnement	Au garage, Extérieur
Approvisionnement en eau	Autre, Puits tubulaire
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat, Ravin
Système d'égouts	Fosse septique
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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