88 Rue du Chambertin, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$358,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 16686220

Description

88 Rue Chambertin, Gatineau -- Un investissement judicieux dans un emplacement de choix. Située dans le quartier prisé d'Aylmer, cette propriété pleine de charme offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs et les investisseurs. Avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau pratique, elle est astucieusement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Un espace généreux à l'avant et à l'arrière, une luminosité remarquable et un quartier paisible font de cette maison un choix idéal pour les nouveaux acheteurs cherchant un investissement rentable. Vendeur motivé.

Emplacement idéal
À proximité des parcs, des écoles, des centres commerciaux
et des transports en commun, ce qui en fait un choix
parfait pour les familles et les professionnels.

Agencement spacieux
Comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une
salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et bien
pensé.

Rénovations récentes
Comprend des nouveaux revêtements de sol, une peinture
fraîche et une cuisine modernisée, assurant une entrée
immédiate dans une maison prête à vivre.

Forte opportunité d'investissement
La propriété a connu une appréciation stable et est estimée
offrir un excellent revenu locatif, ce qui en fait un achat
rentable pour les investisseurs.

Quartier paisible
Située dans une zone peu passante avec une excellente
luminosité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de
vie tranquille.
Avec son prix compétitif de 359 000 $, cette maison
représente une excellente opportunité pour les nouveaux
acheteurs, les familles et les investisseurs en quête d'un
bon retour sur investissement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.9 x 20.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.2 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.0 x 3.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.3 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.11 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 15.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.11 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 19.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 14.5 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	7.8 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3336 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3008 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 227 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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