Description

Spacieux 6 1/2 avec garage, situé au rez-de-chaussée d'un triplex, dans le quartier St-Michel, avec comme voisin arrière le Parc Fréréric-Back, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et l'intimité. Muni de 4 chambres et balcon privé. Situé dans un secteur tranquille et familial, près de toutes les commodités telles que garderies, écoles primaires et secondaire, parc, épicerie et transports en commun.

Conditions de locations :

- Usage des lieux : Le logement est loué exclusivement à des fins résidentielles. Toute activité commerciale, professionnelle, illégale ou de location à court terme (incluant Airbnb) est strictement interdite.

- Sous-location et cession : Toute sous-location ou cession, en tout ou en partie, est interdite sans autorisation écrite préalable du locateur. Toute demande doit être faite par écrit et peut être conditionnelle à une enquête de crédit et à la signature d'un nouveau bail.

- Animaux : Aucun animal n'est permis à l'intérieur, à l'extérieur ou dans les aires communes, sauf autorisation écrite préalable du locateur.

- Fumer, vapoter, cannabis et drogues : Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou consommer du tabac, du cannabis ou toute autre substance similaire ou illégale dans le logement, sur les balcons, dans les aires communes ou près des ouvertures.

- Travaux et modifications : Aucune modification, amélioration ou travaux ne peuvent être effectués sans le consentement écrit préalable du locateur.

- Jouissance paisible : Le locataire doit respecter la jouissance paisible des lieux et du voisinage. Tout comportement nuisible, bruyant ou répétitif est interdit.

- Assurance locataire : Le locataire doit maintenir en tout temps une assurance responsabilité civile locative minimale de 2 000 000 $ et en fournir la preuve avant la prise de possession et sur demande.

- Solvabilité et déclarations : Le locataire doit fournir une preuve d'emploi et de solvabilité satisfaisante et autorise toute enquête de crédit. Toute fausse déclaration ou refus de collaborer constitue un manquement essentiel.

- Clause résolutoire : Tout manquement aux présentes clauses constitue un défaut sérieux pouvant entraîner la résiliation du bail, après avis lorsque requis par la loi.

- Tolérance et recours : Aucune tolérance ne constitue une renonciation. La résiliation n'exclut aucun autre recours ou réclamation pour dommages.