89Rue Laurette Lapierre, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

89 - 91 Rue Laurette Lapierre, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z 8A2

$399,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 13852987

Description

Opportunité à saisir! Joli duplex construit en 1986 offrant une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Un des logements sera disponible à partir du 1er juin pour y habiter, tandis que l'autre logement est déjà loué, générant un revenu de 800 $/mois à compter du 1er juillet. Les logements proposent de belles divisions, sans perte d'espace et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. La propriété offre un excellent potentiel avec une cour arrière à aménager selon vos goûts. Plusieurs fenêtres remplacées ainsi que les portes avant. Bienvenue chez vous !

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INCLUSION
Luminaires et stores du logement #91

EXCLUSION
Luminaire de la salle à manger du logement #89 (appartient à la locataire) gazebo extérieur et spa (non fonctionnel). Tous les effets personnels de la locataire.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 3.6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	8.1 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	7.5 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	18.3 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.4 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.10 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.21x8.55 M
La Taille Du Lot	488.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3442 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 172 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Brique
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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89 - 91 Rue Laurette Lapierre, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z 8A2

$399,900

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