9 Rue Riverside, Shannon, QC G3S

$575,000 | 167.43 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1952
MLS: 16059471

Description

Imaginez-vous chaque matin devant une vue imprenable sur la magnifique Rivière Jacques-Cartier. Cette propriété en bord de l'eau vous offre un accès direct à la rivière avec votre propre quai, parfait pour profiter pleinement de l'été, naviguer, relaxer ou simplement admirer le paysage en toute tranquillité. Terrain spacieux avec 2 garages. Luminosité abondante. 3 chambres. 2 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres, ainsi qu'un espace bureau. Située près des services et de la Base des Forces canadiennes de Valcartier, avec accès aux sentiers de VTT et motoneige. Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités.

***Les mesures de pièces seront ajoutées en matinée
vendredi le 20 fév.

Imaginez-vous chaque matin devant une vue imprenable sur la
magnifique Rivière Jacques-Cartier. Cette propriété en bord
de l'eau vous offre un accès direct à la rivière avec votre
propre quai, parfait pour profiter pleinement de l'été,
naviguer, relaxer ou simplement admirer le paysage en toute
tranquillité.

Implantée sur un vaste terrain, elle propose un cadre de
vie exceptionnel où l'espace et la nature se rencontrent.
La maison, baignée de lumière naturelle grâce à sa
généreuse fenestration, comprend trois chambres, dont une
magnifique chambre des maîtres avec salle de bains
attenante, en plus d'une deuxième salle de bains complète.
Un espace bureau permet de travailler confortablement à la
maison tout en profitant d'un environnement inspirant.

Deux garages ajoutent une valeur incomparable, que ce soit
pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets. À
proximité des services et de la Base des Forces canadiennes
de Valcartier, la propriété combine parfaitement
accessibilité et qualité de vie. Les amateurs de plein air
seront comblés grâce aux sentiers de VTT et de motoneige
accessibles à proximité.

Un emplacement recherché, une vue spectaculaire et un style
de vie unique au bord de l'eau... une opportunité rare à ne
pas manquer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.1 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	14.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.11 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	15.9 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 14.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.7 x 4.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8.7 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.43x22.59 M
La Taille Du Lot	3102.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2401 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 271 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Revêtements	Autre
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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